2020年2月

まだまだ寒い日が多いですが、
春に向けて確実に日照時間は長くなり、
寒さもふとゆるむ日が出てきます。

春の到来を思わせるチューリップや
アネモネ、ヒヤシンスなどの花も
店先で見かけるようになってきました。

外はまだ寒くても、少しずつ春の色や素材を、
インテリアに取り入れ始めてはいかがでしょう。

今は新型コロナウイルスで不安や普段の生活
にも影響してきていて、気分も落ち込みがちです。

家にいる時間が長くなる分、
部屋も気分もパッと明るくなり、
元気を与えてくれるはずです。

今回のテーマは、
【 引越し挨拶品の基本 】についてです。




建替えするお客様は家づくりの前半に、
そして新築のお客様の家づくりも終盤に
近付くと、お引越しの話も出てきます。

その際によく、「お引越しの際に
ご近所さんに配る『挨拶品』といえば
どの様なものを用意するのが良いのでしょうか？」
と質問をいただきます。



ご近所さんへ引っ越しの挨拶ギフトの価格帯は、
500円～1,000円が相場と言われていますが、
お家を建ててずっとそこに住み続ける場合には、
今後のお付き合いの長さも考えて、
1,000円～2,000円くらいの少し価格が高めの
挨拶ギフトを選んでも良いでしょう。

お返しの必要がなく、
受け取った相手が気を使わない
価格帯というのがポイントです。

では、具体的に挨拶品は
どんなものにすればよいのか、
引っ越しの挨拶ギフトを選ぶ際には
おさえておきたい3つのポイントがあります。



1.あっても邪魔にならないものを

これからご近所付き合いをして
仲良くなっていくのですが、

引っ越してきた時は
まだ初対面の見知らぬ人なので、

思い出に残るような品物よりは、
日常生活のなかで消えてなくなる
食べ物や消耗品類がよいでしょう。



2.誰もが使うものを

ほとんどの人が毎日の暮らしの中で
必ず使う日用品雑貨もよいです。

個性的で凝ったものよりも、
市販されている誰でも知っているようなものを
選ぶと安心して使ってもらえるでしょう。



3.大げさでないものを

消耗品や日用品であっても、
大げさなものでは相手も気を使ってしまいます。

もらっても困らない、
手軽なものを選びましょう。

挨拶先が留守の時に、
ポストに入るものやドアノブに
ひっかけておけるような品物がよいでしょう。




引っ越したばかりの時は、
まだご近所さんのことが分かりません。

ひとり暮らしで一度に食べきれなかったり、
旅行や出張前で数日留守にしたりする
場合なども考慮して、生ものや賞味期限が
短い食べ物は避け、1か月ほどの日持ちが
するものを選ぶようにしましょう。

お菓子であればクッキーやおかき、乾麺、
お茶や紅茶の葉などがおすすめです。
最近は挨拶ギフト用のお米というものもあります。

毎日の生活で誰もが使うであろう物で
おすすめなのは、ラップ、トイレットペ―パー、
ティッシュペーパーです。

これらはセンスも関係なく、
比較的に好みも少ないので、
一番困らないものになります。




引っ越しの挨拶品には「のし」は必要です。
表書きは「御挨拶」、水引は「紅白蝶結び」、
誰が引っ越してきたのかわかるように
「名前（苗字）」は入れて、「外のし」にします。

また、旧居周辺の方に渡す場合は、
表書きは「御礼」や「粗品」となります。

ただ、日用品の場合は「のし」だけつけて
そのまま渡すのではなく、
贈り物として工夫したほうが喜ばれるでしょう。



また、ご近所に配る挨拶品は、
値段が同じでも品物を変えると思わぬところで
ご近所トラブルになるケースもあるので、
すべて同じ品物を渡すようにしましょう。



以下は、挨拶品として人気なものです

1位　お菓子

お菓子は手軽でありしかも喜ばれます。
そして、目新しいものよりはクッキーや
マドレーヌ、おかきやおせんべい
のような老若男女が好むような
定番のお菓子が人気です。

他にも、前に住んでいたところの、
名物や評判良いお店のお菓子を
買ってきておくのもよいです。



2位　タオル類

たくさんあっても困らないものですし、
丈夫で長持ちし、ふきんとして
実用的なうえにいろんな柄があり
可愛く贈り物に適しています。

サイズもバスタオルから手持ち用の
ミニハンカチまであり、種類が多く
入っているタイプのセットが人気です。



3位　高級ティッシュかトイレットペーパー

ティッシュの場合、自分では普段使いを
あまりしないような「至高 極」や
「鼻セレブ」、「贅沢保湿」といったような
高めのティッシュをもらうと嬉しいです。

また最近では、パッケージにほんの気持ちの
挨拶として「ありがとう」や「感謝」といった
文字がプリントされている可愛いデザインの
トイレットペーパーなども通販で購入できます。



以上、引越しの際の挨拶品についてお伝えしました。

今までお世話になった方々や、
これからお世話になる方々なので、
気を使わせすぎないようにしつつも、
ちゃんとしたものを選びたいですね。

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今年は4年に一度の「うるう年」ですね。
うるう年とは、2月29日が存在する
年のことをいい、季節と暦のずれの
調整のため1日多く、今年は366日になります。

いつもの年より1日長い貴重な日を
有意義にしたいものですね。

今回は、前回に続き、
「土地を購入する際にかかる税金や諸費用について」です。



【 土地購入後にかかる諸費用とは？ 】

□古家がある土地の取り壊し費用

古家の残っている土地を購入した際には
その解体につき工事がかかります。

一般的な坪単価はおおよそ次のようになります。

・木造3万円～4万円

・鉄骨造4万円～5万円

・鉄筋コンクリート造　5万円～

あくまでも一般的な話のため、
地中の古い浄化槽を撤去する、
階数の高い建物でその足場や囲いを設置する、
また、古家でアスベストを使用している場合、
その対策費用分も割り増しになります。

購入前に概算費用を確認しておく必要があります。

40坪から50坪の木造の建物を取り壊すとなると
100万円代の前半となるのが一般的ですが、
依頼する会社によってかなり違ってきます。

いくつかの会社へ見積もりをとることが
望ましいでしょう。



□インフラ整備にかかる費用

上下水道や電気、ガスなど引き込み配管、
配管の設備がない土地は手軽に買えます。

しかし購入前には必ずそれらの設置に
かかる費用を把握しておくことが重要です。

場合によっては100万円を超える
場合も珍しくありません。

・上下水道

上下水道の引き込みが完了しているかどうかは
各地方公共団体の窓口で確認できます。

もし引き込みがまだの場合は、
土地を購入して家を建てようと計画する際、
購入費用には様々な経費や税金がかかるのを
ご存知でしょうか。

費用をできるだけ正確に試算しておかなければ
家にかけようと考えていた予算を
圧迫してしまいます。

思った通りの家が建てられない
という事態にならないように、
土地購入時にかかる費用を綿密に
把握しておきましょう。



・ガス

都市ガスの設備が整っているエリアでは
引き込みを行う際にガス会社へ相談に行きます。

一般的な住宅で利用するガスの引き込み費用は
無料で行ってもらえる場合がほとんどです。

しかし、前面道路のガス管が中圧や
高圧である場合は家庭用に変圧する
必要があります。

これらの費用負担が一部必要な場合も
あるので事前に相談しましょう。

電気についても同じです。

一般家庭用に引き込む場合の工事費は
電力会社が負担してもらえます。

今回は、土地の購入時にかかる諸費用
についておさらいしてみました。

ベルズハウジングでは、土地についての
ご相談も承っております。

上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
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今日は、令和2年2月2日の２が勢ぞろい！

今日は世界友情の日や猫の日と
制定されています。

猫の日は、「猫と一緒に暮らせる幸せに感謝し、
猫とともにこの喜びをかみしめる記念日を」
という趣旨で、一般社団法人ペットフード協会と、
猫好きの文化人などによって1987年に制定されたそうです。

猫ブームで、愛猫家が増えてきた近年、
買っている猫ちゃんを改めて大切にする日として
そして、動物について改めて考える日にしたいですね。

さて、今回は・・・
【 土地を購入する際にかかる税金や諸費用について 】
についてです。



土地を購入して家を建てようと計画する際、
購入費用には様々な経費や税金が
かかるのをご存知でしょうか。

費用をできるだけ正確に試算して
おかなければ、家にかけようと
考えていた予算を圧迫してしまいます。

思った通りの家が建てられない
という事態にならないように、

土地購入時にかかる費用を
綿密に把握しておきましょう。



【 一般的な土地購入費の費用とは？ 】

土地購入代金の5％から10％が
土地の諸費用と一般的に言われています。

しかし実際には土地によって様々で、
購入価格の何パーセントという
計算では試算できません。

実際の数字を使った例や個々のケースを
見ていきながら、かかっている費用など
を説明します。



【 購入時にかかる費用 】

□仲介手数料

不動産会社を介して土地を購入する
際には仲介手数料が発生します。

計算方法は土地の売買価格に対して
3％＋6万円です。
この費用には消費税もかかります。

もし不動産会社の所有する土地を
直接購入する場合、この仲介手数料が
不要になるためかなりの費用節約ができます。



□登記費用

所有権移転に関する登記費用には、
司法書士に支払う報酬費と登記
にかかる登録免許税があります。

司法書士の手数料の一般的な額は
6万～8万円という印象ですが
日本司法書士連合会が発表している
報酬費のアンケートで
対象地域の平均を調べることができます。

登録免許税はその土地の売買価格ではなく
評価額に対して計算されます。

登記申請時に収入印紙で納付します。



□測量費、表示登記費用

購入する土地につき、
境界を明確にし実測値による
面積で取引をする際、
又は対象地の一部を分筆して
購入する場合には土地家屋調査士に
依頼し、確定測量費と表示登記申請
費用がかかります。

測量費用については基本的に
売主が負担することが一般的ですが、
買主が実測取引を希望する場合などは
その費用を負担することになります。

これらの費用は土地の場所
（市街地か郊外、山岳地など）広さ、
形状、隣地とのポイントの数、
接面する公用地の種類
(道路、水路、里道など)により違ってきます。

隣地の協力も必要です。
協力が得られず難航する場合は
多額の測量費になることもあります。

購入前に土地家屋調査士に費用について
相談することをお勧めします。



□農地の転用が関係する場合

農地を宅地にするには農地法に
基づく許可、又は届出が必要です。

この届出や許可については
行政書士に依頼します。

費用は10万円～20万円くらいです。

宅地への転用許可が下り、実際に
宅地になった際には土地家屋調査士に
「土地の地目変更登記」も依頼しなくては
いけません。

土地1筆につき3万円から4万円が
一般的な費用です。



□ローン手数料や印紙代

ローンを利用して購入する場合には、
ローンの手数料と抵当権設定の
登記費用もかかります。

また契約書に貼付する印紙代も
必要になります。

（土地の測量にもお金はかかります。）




【 土地購入時にかかる税金 】

先ほどの登記費用のうち、
登録免許税も税金の一つですが、
それ以外にも土地を購入した場合には
諸税がかかってきます。



□固定資産税の清算

固定資産税は、所有権が移転する
時点での税額を計算して、
その年度分の残りについて売主へ
売買代金と併せて清算します。

毎年1月1日の所有者に対して
1年分の納付書が届いているため
このように日割りで計算します。

実はこれは法的に定められた規定ではなく、
不動産取引の習慣によるものです。

例えばその不動産会社によって
（特に関西では）1月1日以降3月31日
までに取引をする際に、次年度分に
ついても同額を売主に支払う習慣があります。

これは日割り計算の起算日を
4月1日として取り扱っているからです。

1月1日の所有者に対してその年度分が
かかってくるので、少々取り扱いに
困惑を感じるかもしれません。

取引前に不動産会社に確認するとよいでしょう。



□不動産取得税

不動産を取得したことに対して
課税されます。

住宅としての不動産であれば
軽減措置が受けられますが、
土地を先に購入した場合、そのあと、
一定期間内に住宅を建てて軽減を
受けるためには都道府県税務署に
申告を行わなければなりません。

軽減の要件を満たす建物を土地取得の日から
3年以内に建築する必要があります。



□購入費の一部を資金贈与受けた場合の特例

住宅の購入の際に親や祖父母から
その資金の一部について贈与を受けた
場合には非課税となる特例があります。

（500万円～700万円時期により異なる）。

土地を先行して取得し、のちに住宅を
建てる場合の土地購入費についても
この特例を受けることが可能ですが、
期間に定めがあるので注意が必要です。

贈与を受けた年の翌年の3月15日までに
その土地につき住宅を建築することが
要件となります。



□消費税

土地の購入には消費税は課税されません。

ただし、不動産仲介手数料、司法書士、
土地家屋調査士への報酬費には
消費税がかかります。



次回に続きます。





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昨日は1日雪が降り、事務所の場所では
日中だけで15cmほど積もりました。

今シーズン初の記録で、今年やっと
除雪車が来ていました。

世界的な暖冬でヨーロッパでは観測史上
有数の暖冬で、アルプスでは、この冬は
通常の３０％程度しか雪が降っていないそうです。

今後も冬の気温は平年を上回る
だろうと予想されています。

次の世代にどんな地球を引き継ぐか...
記録的暖冬から読み取り、
考えるべきことは、多くあると感じます。



さて、今回のテーマは、
【２月の暮らし②】についてです。



【 観葉植物を念入りにケア 】

暖房や乾燥、寒さによって、観葉植物も
弱りやすい季節です。冬は特に念入りに
ケアをしてあげましょう。

植物によって適した温度や湿度や必要な日光、
水の量など、ケアの方法が違うので、
その植物や周りの環境に合わせた方法を
しっかりと調べることが必要です。



【 家の中で過ごす時間を大切に 】

寒い季節、家の中にいる時間を
楽しくフルに活用しましょう。

・作り置き料理を楽しむ

時間があるときには、冷蔵や冷凍で
保存ができる料理の作り置きをしましょう。
保管容器やジッパー付きの袋に小分けして、
冷凍庫に入れておきます。

解凍して温めればすぐに食べられる料理が
常備してあると、忙しくなっても安心です。

大きな鍋で大量に作っておくといい料理は
さまざまですが、幅広く応用のきくオススメは、
鳥ガラと野菜を煮込んで作ったスープストック。
スープはもちろん、リゾット、雑炊、ちょっとした
料理のソースなど、あるとなにかと便利です。

特に寒く、風邪やインフルエンザも
ひきやすいこの時期に、栄養たっぷりで
体の温まる手作りのスープが
いつでも飲めるのはうれしいものです。



・春に備えて小さなソーイング

直そうと思っていた洋服や小物、作ろうと
思っていたクッションカバーなどはありませんか？
寒いこの時期こそ気合を入れて、ソーイングや
手縫いに専念するのも、充実した
家時間になりそうです。
思い切ったときでないとなかなか
取り出さないのがミシン。

でもいざ始めてみると、きっと
手作りの楽しさを思い出すでしょう。
春の模様替えに向けてカーテンや
クッションカバーを手作りしたり、
お子さんの新学期に向けてお弁当箱入れ
などの袋物作りも、今からなら
じゅうぶん間に合います。



・オフタイムをつくって家族との
コミュニケーション時間を

私が子供の頃、冬の寒い休日はコタツ
を囲んで家族でトランプやボードゲームを
わいわい楽しんだのを覚えています。

1人でタブレットやゲーム機で遊ぶ時代、
昔のような家族団らんの時間が少なくなったのは
残念なこと。子供も大人も、
たまにはデジタル機器をオフにする
時間をつくって、懐かしいアナログな
遊びを一緒に楽しんでみませんか？

家族とのコミュニケーションの
きっかけにもなるでしょう。

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今日はバレンタインデーですね！

パートナーにチョコレートをプレゼント
するのを楽しみにしている人も多いでしょう。

バレンタインデー向けに家を飾り付けるのは
あまり一般的ではありませんが、
クリスマスやハロウィンのように、
季節感を演出し、気分を盛り上げるために、
何かひとつ、愛の記念日をテーマにしたものを
飾ってみませんか？

例えば、ピンク系の花束など気軽に少しだけ
が素敵です。季節の小さなイベントをキッカケに
デコレーションを工夫することは、
いつも新鮮なインテリアを楽しみ秘訣です！

ぜひ試してみてくださいね☆

さて、今回は・・・
【 失敗しない土地探しのために 】
についてです。



以前、住宅を建てる土地を探す際に、
大切なポイントとして、
「住むエリアの探し方」をご紹介しました。
住むエリアが決まりましたら、今度は
「住む土地」を探していきます。
その際のポイントはどのようなことでしょうか。



【 土地の形 】

住宅用に整形された土地と違い、
変形した土地の場合、その近辺の土地の
相場よりも安い場合があります。

変形した土地とは、旗竿敷地
（道路に接する出入口部分が細い通路上の
敷地になっており、その奥に家の敷地が
ある形状の土地）や台形・多角形の敷地
といったものです。

そういった土地は、ほかの優先順位の高い
条件に当てはまったり、家づくりで
工夫したりすれば魅力的な場合もあるので、
「変形土地だからダメ」と除外するのではなく、
住宅会社に相談した方が良いでしょう。



【 高低差のある土地 】

同じ敷地内で高低差がある場合は
分かりやすいですが、敷地と道路、
隣地との高低差も注意が必要です。

道路や隣地との間に高低差がある
場合は、土を留めるための「よう壁」が
必要になりますし、古いよう壁がある場合は、
造り替えたり、建物をよう壁から離して
建てる必要があります。



【 上下水道の引き込み 】

水道や下水道が家の前の道路には
通っていても敷地の中までは入ってきて
いない場合、道路を掘って、
つなぐ必要があります。

条件によって異なりますが、大きな金額が
掛かることもあります。引き込みが必要か
どうかは確認しておきましょう。



【 隣の家の状況 】

隣の家までの距離や隣の家の高さを
確認することで、ある程度は敷地の
日当たりなどの状況がわかります。

ただ、実際には建てるお家によって
状況は変わりますし、また将来的に
変化する可能性もあるので、細かい
判断は住宅会社に相談したほうが良いです。



【 敷地の前の道路の幅 】

車をお持ちで駐車スペースを作る場合、
敷地の前の道路の幅によって、駐車に
支障がないか確認することが必要です。

また道路の幅に関しては、工事の時にも
運搬車両が入れるかどうかで、
建築費用にも影響がでます。

敷地まで入る道路の幅や、近くに工事用の
車両を停めることができるかどうかも
お家の建築費用を考える上では
見えおいた方が良いです。



【 土地の歴史 】

家を建てる場合には、基礎部分が非常に大切です。
しかし、さらに重要なのは、その家の基礎を
支える地盤です。そのため、その土地の
地盤の強さを、できる範囲で調べて負うことも
大切です。雨の日にその土地を見て、
雨水の流れ具合を調べてみたり、
近隣の人に過去の災害のことを聞いてみたり
しても良いでしょう。

過去の災害などについては、その土地の
地名や、インターネットからも調べられます。
併せてハザードマップなども
確認しておくと良いでしょう。

長く暮らしていく土地なので、
安心して快適に過ごせるお家を
建てられるよう、念入りに調べて
おくことをお勧めします。

しかし、調べるにあたっては、
専門的な知識が必要な場合もございますので、
私たちは、お客様と一緒に土地を
見させていただくことも数多く行っています。





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ベルズハウジングの鈴木杏奈です。

明日、2月11日は建国記念日ですね。

地元上山市では明日上山市民俗行事である
「加勢鳥（かせどり）」が行われます。

江戸時代初期から伝わる、
ケンダイという蓑をかぶった若者に
手桶から祝いの水をかけ、
五穀豊穣や商売繁盛などを
祈る上山伝統の民俗行事です。

加勢鳥の楽しみ方としては、
祝い水かけたり、加勢鳥が体をブンブン
振って落ちるワラは縁起物のなので、
そのワラで女児の髪を結うと、
黒髪の美人になるといわれていそうです。

明日は市内を回るので、
ぜひ遊びに来てみてくださいね！

かみのやま温泉HPより
http://kaminoyama-spa.com/
　



さて、今日の【スッキリ暮らす】
のテーマは、
「モノを減らす効果」についてです。
　



物を減らすと何がいいの？
「物を減らす効果とは」ということで
今回は物を減らす効果の話を
していきたいと思います。

ここ数年ではミニマリストや断捨離
なんていう言葉も浸透してきて、
物を減らしてみようかな？
なんて思っている人もたくさんいると思います。

でも、なぜ物を減らすの？
物を減らしたらどんないい事があるの？
というお話ですね。
　


そもそもなぜ物を減らすと思いますか？
物を減らす効果は以下が考えられます。

・スペースができる
・管理しやすい
・選択肢が減る

では、１つずつ解説していきます。
　


【 スペースができる 】

当たり前なのですが物が減れば
スペースができますよね。
これ当たり前過ぎて、この効果に
気が付きにくいのですが
「空間」てとても大切なんですよ。

片づけするにも、片づけをする
空間が必要になってきます。
もしも、あなたの家が、物がとても多くて
片づけするのも困難な場合は、
まず片づけをするべく空間をつくるために
要らない大きな物をとにかく手放していきましょう。

私がお片づけのお悩みをお伺いすると、
物で埋め尽くされてしまっている空間やお部屋を、
本当はここは子どもたちの寝室にしたい、とか、
本当はここは私の趣味をするための場所にしたい、とか
本当はここで仕事をしたい、などなど、
スペースができると、
本当はしたかった事をするための
スペースを作ることもできます。

物って、本当は使われてこそ価値が出るのですが、
その価値さえも発揮されずに使われずに
ずっとほったらかしにされている、
そんな事はありませんか？
もし、そんな物があったら急いで
手放して心地よい空間を手に入れてみよう。
　


【 管理しやすい 】

物が減れば管理しやすくなります。
これも当たり前のことですね。

多ければ多いほど管理が大変になります。
また、自分の管理能力を超えてしまうと、
それはもう大変です。
片づけをする時の腰も重くなってしまいますよね。

好きな物ってついつい買いたくなって
しまうんですけどね、そこは、
今自分がそれをどれくらい持っているのか？
管理できていれば買わずに済みますよね。
　


【 選択肢が減る 】

この効果、一見？？？よく分からないですね。

例えばこんな経験はありませんか？

ファミレスに行った時にメニューは
たくさんあるのに、
なんだか食べたい物がないというか、
何を食べたらいいのかわからない。

とか、

クローゼットを開けた時に、
洋服はたくさんあるのに、
なぜか着る服がなくて選ぶのに時間がかかる。

これって、なんだか不思議な現象だと思いませんか？
人は選択肢が多いと迷ってしまうんですね。

選択肢が多いと人は不幸になる。
なんていう事、聞いたことありませんか？

選択肢が多いと脳みそを結構
使うことになって頭が疲れてしまいますね。
家の中の小さな物でも、これは言えることで
物が多いと日々の暮らしの中で
本当は使わなくてもいい労力を
使っているかもしれないですね。

☆ まとめ ☆

物を減らす効果って、結構色々とありますね。
使ってはいないけれどまだ使える物を
手放すのって、なんだかもったいない
気持ちもしますが、何が本当にもったいなのか、
また、それがない方がむしろたくさんの
メリットがあるよ、というお話でした。

ぜひ物を減らして心地よく暮らしてみませんか？
　


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先日は今季一番の寒さで
上山市は－6度まで下がりました。

さすがに朝は寒く、道路までツルツル状態。
久しぶりに凍っている道路で皆さん慎重に
運転されていました。

暦では春ですが、まだまだ冷え込むことが
あると思いますので、運転も十分に
お気を付けくださいね！

さて、今回は・・・
【 失敗しない土地探しのために 】
についてです。

当社が扱っている家づくりは、
注文住宅という事もあり、
多くの方が家を建てるための
土地を同時に探されています。

もちろん私たちも、土地探しのお手伝いを
させていただいておりますが、今回は
土地探しのポイントをお伝えいたします。



まず、土地探しからはじめる家づくりは、
土地と建物にかけるお金の
バランスが大切です。

家づくりにかけられるご予算が
無限という方は、滅多にいらっしゃいません。
そのため土地にご予算を割きすぎてしまうと、
せっかく気に入った土地を手に入れられても、
家を建てる際に制限がかかってしまう
可能性があります。



家づくりの際に土地を手に入れる方法は、
大きく４種類あります。

１．土地を購入して、注文住宅を新築

２．建築条件付きの土地を購入

３．新築分譲住宅を購入

４．中古住宅を購入

このうち、３．と４．は建物価格と
土地価格が一緒になっていて、土地と建物を
別々に購入するのは、１．と２．のケースです。



「建築条件付きの土地」というのは、
その土地を購入した場合、基本的には
指定された住宅会社で家を建てなければならない、
という制約のついている土地です。

当社を訪れる方の多くは、
「この住宅会社で家を建てたい」
という住宅会社が決まっている
１．のケースです。

多くの方が掘り出し物で格安な土地を
探しますが、不動産の価格というものは
それ相応に決められており、
掘り出し物は滅多に、というより、
まずありません。

大切なことは、土地に対して
お客様自身の希望条件の書き出し、
「この条件は譲れない」
「この条件は最悪かなわなくても我慢できる」
といったように優先順位をつけていくことです。

当社でも、今まで多くの方々の家づくりの
夢の実現をお手伝いさせていただきましたが、
全ての条件に100％満足して購入された方は、
ほとんどいらっしゃいません。

では、どういったポイントを中心に
土地を探せばよいのかをお伝えします。




【エリア】

通勤やショッピングで行く場所から
どのくらい離れた場所にあるのか。
例えば「会社まで電車で40分以内」
と決めるのであれば、最寄り駅から
通勤の時間帯に電車に乗ってみることを
お勧めします。たとえ40分の範囲だったとしても、
猛烈な通勤ラッシュの駅であったり、
なかなか電車の来ない駅であったりすると
大変なこともあるからです。


【生活環境】

保育園・幼稚園～小中高などの場所や
通園・通学ルートは、登園登校手段と
距離や所要時間、歩道の有無や
危険な場所はないかなと、お子さんと一緒に
歩いて確認しておくとよいです。

近くの医療機関は必ず確認しましょう。
近くに大きな総合病院があれば
まずは安心です。軽い風邪やケガなどに
備えてかかりつけの内科・小児科・
外科など、これからご出産予定の方は
産婦人科もチェックしておきましょう。

スーパーの場所、営業時間、品揃えなどの
確認は必須です。コンビニ、銀行や郵便局、
役場、クリーニング店や飲食店といった生活に
欠かせないものの場所も確認しておきましょう。



このように、まずは「住みたいエリア」を
絞り込んでいくことが、土地探しの第一歩なのです。





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２０２０年もあっという間に１ヶ月が過ぎ、２月。
今月は、節分、立春、バレンタインデー
のある前半が終われば、
春はすぐそこ。一年で最も短い２月、
充実した過ごし方をしていきたいですね！

今は、新型コロナウイルスや
インフルエンザの流行がとても
心配ですが、どちらも飛沫感染や
接触感染でうつると考えられています。

つまり、自分自身で注意することで、
ある程度感染予防を行うことが可能であると
考えられています。

全ての感染症予防の基本は、手洗いです。
帰宅時や食事の前などは必ず手洗いを行い、
手すりなど不特定多数の人が触る場所に
触れた手で目をこすったり、
口に触れたりしないことが大切です。

消毒用アルコールも有効であることが
分かっているので、うまく利用して
感染予防に繋げていきましょう。



さて、今回のテーマは、
【２月の暮らし】についてです。



【 ２月３日は節分、２月４日は立春 】

旧暦の大みそかにあたる節分と、
元旦にあたる立春。

季節がひとめぐりし、一年が切り替わるタイミングと
されています。節分の儀式といえば、
豆まきのほか、関西から広まった
恵方巻きの丸かじりも、今では全国的に
行われるようになりました。

年神様のいる方角、つまり
恵方に向かって食べる習慣です。
年によって方角が違い、２０２０年の恵方は
「西南西」だそう。

昨日はどのような節分になりましたか？
小さなお子さんがいらっしゃるお家では
パパ鬼が現れることが多いのではないでしょうか(笑)

我が家は、幼稚園で怖い鬼さんが来たようで、
しっかり泣いてきたようです。

「家にも鬼さん来るかも！？」と伝えると、
全力で泣かれたので、今年は鬼さんなしの
恵方巻きを食べ、楽しい豆まきのみになりました。



【 たまった掃除用品の整理 】

年末の大掃除の際に買い足して、
なんとなく増えてしまった掃除用品。

たくさんあるスプレーや洗剤など、
掃除グッズを一度凡て点検して見直してみませんか？

お店で見て「便利かも」とついかってしまい、
結局一度も使っていないグッズが
意外とあるのではないでしょうか。

持っているのをお忘れて買ってしまった
同じ洗剤は１つにまとめ、しばらく使っていない
ものは潔く処分。ついでに、布巾や雑巾も一新。

これらを一気に進めるのに、
２月は最適なタイミングです。

アイテムの整理が終わったら、
掃除道具を入れているスペースも
軽く掃除して整頓を。
出し入れしやすくなると、
毎日の家事もより楽しくなります。

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