ベルズハウジング（建築鈴木）ブログ　山形県上山市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

先日、次男の七五三のお参りと
撮影をしてきました。

場所は地元上山城隣にある月岡神社。

秋晴れで暖かい日にすることが出来ました。

以前会社の写真も撮っていただいたYさんに
今回も撮影をお願いし、素敵な写真を
撮っていただきました！

3番目が5歳か...としみじみしてしまいますが、
健康で元気に育ってくれてることが
何よりの幸せですね。

地元上山の観光スポットでもある上山城。
いい写真がたくさん撮れますので、
ぜひ足を運んでみてくださいね！！



さて、今回のテーマは、
【 修繕費、積み立てていますか？ 】
についてです。





新居が完成し、入居したばかり。
この綺麗な状態を維持するためにはどうしたらよいのか？

家を長持ちさせるには？etc・・・
メンテナンスについて考える方は少なくないでしょう。

では、修繕のために積み立てをしている方は
いるでしょうか。

この質問をしてみると、大半の方が、０です。
家を建てる際に、建てる時にかかるお金ばかりを考え、
月々に支払え金額ぎりぎりでローンを
組んでしまいがちなのですが、
家は建ててからもお金がかかります。

「物」は歳月とともに必ず経年劣化します。

劣化すると機能も低下するため、
メンテナンスが必要になってきます。

経年劣化の度合いは、その建物のおかれている
環境によって大きく変わるため、
何年でメンテナンスが必要かは一概には言えません。




一般的な住宅で予想される経年劣化に関しては、

・外壁の汚れや亀裂

・木が変形することによる建具の開閉不備

・木の変形による雨漏り

・床下の湿気によるカビや腐り（地域差が大きい）

・住宅設備の故障

・コーキングやシーリングのはがれ

などでしょうか。

ちなみに税金面での優遇がある長期優良住宅に
申請した場合は、　

１.長期に使用するための構造及び設備を有していること

2.居住環境等への配慮を行っていること

3.一定面積以上の住戸面積を有していること

4.維持保全の期間、方法を定めていること

など、規定があります。

そのため、最低でも１０年ごとに点検が義務付けられています。
小さな劣化や機能低下であっても修繕の義務が発生します。

しかし、長期優良住宅であれば、売却価格が下がり
にくいというメリットがあります。

金利優遇で浮いたお金を修繕代として積み立てるなど、
「家」との長い付き合いを計画的に考えていきましょう。

【　まずは月１万円からの修繕積立をしましょう！　】

月々１万円　×　１２カ月　×　１０年　＝　１２０万円

まずはここからはじめてみてはどうでしょう。

経年劣化にはいろいろありますが、
家自体を持ちさせるには、

家に水を入れないことが重要だそうです。

そのためには、
サイディングボードの繋ぎ目に打ち込まれている
シーリング材をやり直したり、
あるいは塗装を塗りなおすことで下地を保護する。

屋根のスレート材も同様です。

定期的にコーティングしてやれば、スレート
そのものの劣化を未然に防ぐことができます。

定期的な積み立てをしておくことで、
メンテナンスの負担を少なくすることができるのです。

修繕費は、数十万円から、多い場合で
数百万円必要なケースもあります。
こまめなメンテナンスと修繕費用の
積み立てで対応していきましょう。

ここからは少し自社の話をさせていただきますが、

ベルズハウジングでは、メンテナンスや修繕費用の負担も
考慮した高性能住宅を提案しています。
地盤調査や土地の改良工事、基礎工事、
躯体工事から完成まで、外部の監査も入れて
徹底的な管理のもと工事を行っています。

完成見学会ではお分かりいただけない
内部の構造も、構造見学会などで
お見せしています。

気になることがあれば、
現地調査させていただいています。
ご相談の際はお気軽にご連絡ください。

上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築（注文住宅）・リノベーション・リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

蔵王の山頂付近は白くなってきてますね。
いよいよもうすぐ来るなぁ・・・と。

皆さんは冬支度しましたか？

山形ではこれから長い雪生活になりますので、
タイヤ交換や雪かき必需品のスコップ、
車用の雪かきブラシ、灯油も多めにキープしたりと、
できる限り早めに準備しておいた方が安心ですね！



さて、今回のテーマは、
【いくらまで借りられる？】
についてです。




家で奥様が家計簿を付けたり、お金のやりくりを
している方が多いのではないでしょうか。


そして、食費や光熱費なんかを考慮した上で、
「今月は○○円まで自由に使っていいよ」となります。
通常の生活の中では、持ってるお金の中で
買えるものを買う、というのが多いですが、
車ですとか子供の進学ですとか、もちろん
私たちの扱っている住宅も含めて、
大きな買い物の場合にはローンを組むのが一般的です。



今のご時世、現金一括で支払うという人は、
なかなかいないですからね。



とは言うものの、いくらでも借りれば
いいというものではありません。
月収20万円の人が、月々20万円の
住宅ローンを組んだとしたら、、、
その他の生活費などを考慮すると、
返済できませんもんね。


それに、金融機関はそこまでの金額を
貸し出してはくれません。
金融機関からすると、回収できない
リスクがあるからです。


では、どのくらいの金額を貸して
くれるのかというと、、、


分かりません（汗）


なぜなら、公表していないからです。



なので、当社で住宅ローンについて
お話しするときには、「返済負担率」
という言葉を使って、
"いくらくらい借りればいいのか"
を一緒に考えます。



「返済負担率」というのは、住宅ローンの返済額が、
年収の何％になるのか、ということで、
当社では２５％を上限の目安として考えています。


ちなみに、この「年収」は、当社の場合は
手取り年収で考えており、初めてお話する時は、
ザックリ税込み年収×８割程度で計算します。



例えば、年収400万円の方であれば、

400万円×80%＝320万円　がザックリ手取り年収。
これに年間返済率を25%として掛けると、
320万円×25%＝80万円　が、年間返済額。
１ヶ月あたりだと80万円÷12カ月＝67,000円
が月々の返済額です。


ここから計算して、、
35年ローンだと、年間返済額80万円×35年＝2800万円、
25年ローンだと、年間返済額80万円×25年＝2000万円、
くらいを住宅ローンを組む時の目安として考えています。



年収600万円であれば、
600万円×80%×25%÷12カ月＝10万円/月が、
月々の住宅ローン返済額目安。
35年ローンの場合、4200万円が借入金額の目安です。

ただ、金融機関や他の住宅会社によっては、
この「返済負担率」を「税込年収」の30％や
35％で考えるところもあります。



返済負担率35%で計算すると、
年収400万円の方が住宅ローンを組んだ場合、
400万円×35％×35年＝4900万円が借入金額になります。
年収600万円では7350万円です。

住宅ローンを借り入れる際には審査があるので、
この金額を実際に借りられるかどうかは
別にしても、当社では30%～35%というのは、
リスクの高い返済負担率だと考えています。



というのも、返済負担率35%で計算した場合の
住宅ローン返済額は、
年収400万円の方では約12万円/月
年収600万円の方では約18万円/月　になるからです。



この金額は、以下のことを考えると大き過ぎる
負担になるのではないでしょうか。




住宅は、「建てること」が最終目標ではなく、
「建てた家でどのように暮らしていくか」、
が最も大事だと私たちは考えています。


家を建てた後には、固定資産税などもかかりますし、
お子様の教育費も必要になります。
お車をご購入することもあるかもしれませんし、
ご家族でお食事やご旅行に行くこともあるでしょう。


せっかく幸せに暮らすために家を建てても、
そのせいで、その後の何十年の暮らしがカツカツに
なってしまい、お子様が習い事もできない、
お出掛けもできない、何も買えない、というのであれば、
本末転倒な気がします。

だからこそ、私たちは、その後のご家族の暮らしを
考えた上で、お金の話とどんな家にすれば良いのか、
という家づくりの話をじっくり時間をかけてするのです。







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10月31日はハロウィンでしたね！
ご家庭で何かしましたか？

我が家は飾りつけもせず、
料理も普段通りで終わりました...。

が、幼稚園や学童では、
「トリックオアトリート！」と
先生たちを回っておかしをもらってきたようで、
とても喜んでいました。

日本でもハロウィンイベントが
定着してきましたよね。
子供たちにとって楽しいイベント！
子供を持つ親としては10月～1月と
イベントが続くのでお財布が寂しくなりますね・・・(笑)



さて、今回のテーマは、
【 11月に進めたい家の4つのこと 】についてです。



【 来年のカレンダーや手帳の新調 】


翌年の予定も少しずつ入る頃ですね。
お店の売り場でも、
来年の手帳やカレンダーが並び始め、
そろそろ2023年のモノを用意してみましょう。

選ぶのが毎年楽しみですよね♪
家で使うカレンダーはインテリアに合わせて
ちょっとこだわってみませんか？

アートやポスター感覚で大きめのを
壁に飾ったり、ブラックボードや
ホワイトボードを使った手作りカレンダーも
温かみがあり、家族で共有できます。

インテリアとなじむデザインを選んでみましょう。



【 冬支度をスタートする 】


11月に入ったら、冬支度も
本格的に進めたいものです。

所々で雪囲いしているお家も
見かけるようになってきました。

暖房の準備、ストーブを使っている人は
灯油や薪の準備を。空気が乾燥してきますし、
インフルエンザも流行し始めるので、
しまっていた加湿器や空気清浄機を出して、
しっかり掃除してから使いましょう。

厚手のカーテンに取り替えることで
断熱効果が上がり、消費電力の削減
にもつながります。

部屋の温度を保つためには、
夕方以降の冷え込む時間には
カーテンは隙間なくしっかり閉める
習慣もつけましょう。

また、暖色は体感温度を3度上げると
いわれるため、秋冬の模様替えでは赤やオレンジ、
ブラウンなど温かみのある色の
カーテンを取り入れてみてはいかがでしょう。

お部屋にいる時間が増える冬の時期
目で楽しめそうですね♪



【 エントランスも秋らしく 】


ハロウィンが終われば、
11月に入ると街はクリスマス仕様に！

次の大きなイベントはクリスマス。

クリスマスツリーを早めに飾るお家が
増えてきましたね。

クリスマスリースリースはまだ早いかなと
お考えなら、玄関ドアに秋のリースを飾ってみませんか？

季節の花やドライフラワー、紅葉を
思わせる色の温かみのあるリースが素敵です。

私は今年も手作りでクリスマスリースを
つくり行って、ホリデーシーズンを
楽しみたいと思います！！



【 年末に向けて片付けや整理整頓を 】


12月に入れば、クリスマスや年末年始の
準備や学校行事などで一気に忙しくなります。

師走の忙しさを軽減するために、
今月からできることを少しずつ
進めていきましょう。

大きなことはできなくても、
チェックリストの作成、
12月の予定を組んだり、
片付けや整理を徐々に始めると、
スムーズに年末の準備を進められます。

大掃除を一気に終わすことは疲れてしまうので、
今月中に換気扇の掃除や冷蔵庫の中の掃除、
窓ふきなど終わらせておくのが楽ですよ！

↑こんなこと言って年末慌てるのが私です(笑)
今月中にキッチンの換気扇掃除は終わすことを宣言します！！



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ベルズハウジングのスタッフ鈴木杏奈です。
毎週どんどん気温が低くなってきて、
先日とうとう初霜・初氷観測されましたね。

紅葉も進み、着実に冬が近づいています。
写真は防平高原でちょうど紅葉が綺麗でした。

日中の暖かい時間に冬支度として
外回りの片付けや雪スコップの準備等
進めておくのもいいかもしれませんね。

今年は外に植える花は買わないぞ！
と考えていましたが、花屋さんで
花を見ると誘惑に負けてしまい、
1鉢だけ寄せ植えを作ろうと
買ってしまいました。

弊社に寄った際には
眺めてあげてください(笑)

さて、今日の【スッキリ暮らす】のテーマは、
「モノを減らしながらマインドを整える」です。
　



お家で過ごす時間が、快適で安らぐ場所
であることが理想ですよね。

お片付けや断捨離などは、
物を減らすことは目的ではなく、
あくまでも私達の暮らしを
心地よくするための手段です。

そこにたどり着くための手段に
すぎないことをお忘れなくです！

物を減らすことを目的にしてしまうと
キツイ作業になってしまいます。
　


けれど、物を減らす作業の中には
リバウンドをしないための大切な
マインドを鍛えるためのヒントがたくさんあります。

片付けを身につけるには
物とうまく付き合っていくことが大切になります。

つまりは、自分にとってうまく長く
付き合える物とは何か？ということを
理解していくことが大切になるということ。

そのためにも
物を減らすという作業はととても大切です。
　



私自身が物を減らすことで
家が片付き、さらに何をどうしたいのか？
など、自分のことを知ることができます。

私自身、数年前までは片付けが苦手で
そして、物をたくさん持っていました。
　


その時は「まだ使える物」に対して
手放すという概念がまったくありませんでした。

なぜなら「まだ使える」からです。
ケチさがついつい出てしまうのです。

いつか使うかもしれない。何かの時に・・・

そう思いながらも使われずに、そして物が増えてしまう。

そして片付けにくくなる・・・。

そんな悪循環になってしまっていました。
　


私の場合は片付けをする前に
「どんな暮らしがしたいか」
「どんな部屋にしたいか」という
理想がありませんでした。
　

でも片付けをしながら物を減らしていくことで
片付けの効果を体感しはじめて
さらには「こんな部屋にしたい」
「こんな暮らしがしたい」さらには
「こういう時間を過ごしたい」という理想ができはじめ
そして片付けを通してその理想を現実に
することができるのだと体験することができました。
　


その根底にあるのが
物を減らすことでした。
　



どんな物があれば理想の暮らし、
理想の自分になれるのか？という
家に残すべき物と
その逆の手放すべき物、
それらを選ぶ力が
物を減らすことにより、どんどん上達していきました。
　


少しずつ、今日は棚一つだけなど
小さなところから見直してみるのも
いいかもしれません。
そして毎日心地よい暮らしを...。
　


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土日は家づくり勉強会にお越しいただき
ありがとうございました。

日曜日の午前中は上山市の
防災訓練が地元中山地区であり、
そちらに参加しておりました。

災害時の避難場所や経路、家族との
連絡手段など、家族と話をしておく
いい機会になります。

今回避難経路と避難場所に集まり、
災害時に水で作れる炊き込みご飯を
参加して方と作りました。

子供たちはバクバク食べていました。

子供たちにも災害時でも対応していけるよう
やれることはやってみて体験させていこうと思います。

今回は【 何を重視しているかで、大まかな分類はできます 】についてです。




広告やカタログが充実している
ハウスメーカーと比べると、
工務店はどんな家づくりをしているか
わかりにくいですよね。

『工務店』という単語で
分類されているものの、
その規模や特徴は千差万別です。

工務店の数だけ種類があると言っても良いほどです。




ただ、『何を重視しているか』という視点で見ると、

・デザイン

・コストパフォーマンス

・材料

・技術力

・全体のバランス

など、大まかな分類はできます。



この中で、どれを選べぶのが
正しいというわけではありません。


あなたが重視しているものと合うかどうか、
価値観が合うかどうかが大切なんです。



例えば、軽自動車の利便性を求めている人に
広くて快適な高級車を勧めても心に響きません。

あっさりした日本料理を食べたいと言っている人に
こってりした中華料理の名店を紹介しても
感謝されることはないでしょう。



ちょっと話がずれましたが、その業者が
最も重視する部分が自分の価値観と
合うかどうかを調べれば、
選択肢はある程度絞られます。




最近は、ホームページや代表者のブログ、
SNSなど、ネットで情報発信している業者が
増えているのでそんな情報収集もしやすくなりましたね。



とはいえ、もしかしたら自分が何を重視しているのか
お客様自身がよく分かっていないかもしれません。

一つに絞り切れず、迷っているかもしれません。



そんな時は、

「なぜ、それを重視したいか？」

と自身に問いかけてみましょう。


その答えは、

『あなたと家族をより幸せにするための家づくり』に対し、

どの程度影響を与えますか？

その質問を繰り返すことによって、きっと答えが見えてくることでしょう。



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先日行われた『けやきの森のおまつり』に
上山市商工会青年部のブースで
ジュース売りのお手伝いをさせてもらいました。

初のイベントでしたが、
大盛況でお子様から大人まで楽しく、
笑顔あふれるイベントでした！

お客様もたくさん来ていただいて、
こちらも元気をもらいました。

ありがとうございました！！

今回は【 こんなときどうするの？...洗濯機のニオイ 】についてです。




「毎日の選択で洗浄力の強い洗剤と
消臭効果がある柔軟剤を使っているのに、
洗濯物のニオイが気になる...」

そんな悩みはありませんか？

その原因は、洗濯機の細菌やカビかもしれません！



洗濯機には、年間を通して程よい
湿度と栄養があります。
カビや細菌にとって、
これ以上無い快適な空間なんです。

まずは市販の洗濯機クリーナーや
オキシクリーンなどで
洗濯槽を洗浄しましょう。

写真のように洗濯槽の裏側についた
カビが取れてきます。

また、洗剤や柔軟剤の使い過ぎに注意し、
洗濯槽に付着したらこまめにふき取りましょう。

我が家では大体月1回洗濯機クリーナーで洗浄し、
蓋や周りを拭いておくとキレイに保てるので
オススメしています。




洗濯機のカビを放置しておくと、
洗濯機のカビが付着した洗濯物を
室内干すことで、そこにもカビが増殖してしまいます。

洗濯機のニオイ対策は、人や建物の健康維持にも役立ちます。
こまめに洗浄し、気持ちよい暮らしを！！

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稲刈りも終盤になり、田んぼの景色が
少し寂しくなりました。

これから山形は紅葉が始まりますね。
味覚の秋、スポーツの秋、読書の秋...
とありますが、断然味覚にいってしまいます(笑)

寒くなる前の気候のよい今の時期に
子供たちとは公園で遊んだり、
味覚、紅葉と楽しみたいですね。



さて、今回のテーマは、
【 10月に進めたい家の4つのこと 】についてです。



【 またまたやってきた、衣替え 】


10月1日は、制服などでは
冬服に衣替えする日ですが、
このころは朝晩は肌寒く、日中は汗をかくほど
といったように寒暖差が大きく、
着るものの判断にも困る時期ですね。

すでに衣替えを少しずつ始めている方も
多いのではないでしょうか。

私の衣替えは、
一気に冬物を出してしまうと
疲れてしまうし、時間もかかってしまうので、
衣替えも何回かに分けて行って
います。

第１弾は薄手の長袖やカーディガン、
第２弾はセーターなどの厚手ものといったように
何回かに分けてしてみるのも一気にやるよりは
楽かもしれませんよ。


合わせてやっていただきたいのが、
靴の「衣替え」。

夏に使ったサンダルやアウトドア用品、
子供のおもちゃを整理すると玄関もスッキリ。

ブーツなどを出して、
玄関まわりも秋冬に備えて準備しましょう。



【 扇風機を片付けて暖房の準備を 】


夏の間活躍した扇風機と入れ替わりに、
暖房機を取り出すご家庭も多いと思います。

まずは扇風機を片付ける前に
羽についたホコリ拭いたり、
お掃除をしておきましょう。

そしてこれから使う暖房機、
特に石油ストーブなどは安全点検をしておきましょう。

薪ストーブや暖炉も久しぶりに使う前に
機能のチェックとお手入れをしておくのも、
安全のためとても重要です。

また、暑い時期頑張ってくれたエアコンの
掃除もしておくと暖房の効きが良くなります。

急に寒くなる日にすぐ使えるように備えて、
灯油や薪の準備も早めにしておくと安心です。



【 秋のインテリアを楽しむ 】


秋のインテリアデコレーションのテーマといえば、
パンプキンや紅葉、木の実など、
自然界や収穫を思わせるようなものがいつも人気です。

ハロウィンの雑貨も100円で買えるようになり、
手軽に楽しめるようになりました。

また、日もだいぶ短くなり、
キャンドルライトの灯りが似合う
夜の時間も長くなってきます。

インテリアとして飾りたいのが、
部屋の雰囲気に温もりを与える
秋のモチーフやキャンドル。

今年はどんな秋のインテリアを楽しみますか？

【ベットルームも秋仕様に 】


朝晩はだんだんと冷えるようになってきましたね。

まだ秋冬用の布団や毛布を取り出していない方は、
そろそろよいタイミング。

布団の取り替え時に、ベッドリネンも
本格的な秋仕様に模様替えしましょう。

ベッドやデュベカバー、枕やクッションにも
こだわった演出をしてみませんか？

秋冬のベッドルームは
「レイヤー」が鍵です。

枕やクッションをたくさん積んだり、
布団やブランケットを重ねて、
ふわっとした、今すぐ潜りこみたくなる
ようなベッドにしつらえてみましょう。

足元も冷えるので、モコモコの
スリッパ準備したり、床にラグを敷くと便利です。



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ベルズハウジングのスタッフ鈴木杏奈です。
9月もあっという間に終わりですね。

先日、新潟へ釣りに行ってきました。
夜中に家を出て、朝暗い時間から釣ろうと
睡眠時間1時間で出発！！

漁港へ無事に着き、
まずは明るくなるまでやりましたが、
釣れるのはフグばかり・・・

違う漁港へ移動し、お昼を食べながら
のんびり釣っていると、少しずつ
豆アジが釣れてきて、そこから
爆釣りスタート！！

結局3つの漁港で釣り、あたりは真っ暗。
家に着いたのは夜も遅い時間で
24時間営業でした(笑)

釣り好きな弟には釣りハマるなよ！と
言われてましたが...ハマってしまいました！(笑)

さて、今日の【スッキリ暮らす】のテーマは、
「片付け苦手を変える3つのこと」です。
　



誰でもどんなことでも
苦手は克服したいものです。

では、苦手を克服するにはどうしたらいいか？

というと、やはり、

なぜ苦手なのか？
部屋がなぜ散らかってしまうのか？

という原因を知る必要があります。



ということで、
片付けが苦手な人の特徴（原因）と
その原因に対する対策をお話していきます。




なぜ散らかるの？
片付けが苦手な人の特徴３つがあります。

１、不要な物が多い

２，元の位置に戻せない（元の位置がないorあやふや）

３，物がごちゃまぜ

では上記の特徴と対策をお話していきます。




１，不要な物が多い

物が多くても部屋が綺麗な人っていますよね。
それはなぜか？

それは、
片付けが苦手な人とは、
自分にとっての不要な物が多いのです。

そして、わりとその自分にとっての
不要な物が何なのか？というのが
いまいちよくわからない方も少なくはありません。

まさに私もそうでした。



以下４点に当てはまるものは
あなたにとって不要な物です。

●まだ使える物ではあるが実際使っていない物

●過去１年使っていない物

●他に同じ物がいくつもある物

●本当はなくても困らない物

そして、この自分にとって不要な物が
わかれば、手放す時の基準もそうですが、
物を家に入れる時の基準にもなっていきます。



そして思いのほか、知り合いからの
いただきものなど、物が家に入ってくる事が多いです。
その分の増えた分を出すことを意識していきましょう。



２，元の位置に戻せない（元の位置がないorあやふや）

物を出してしまう、それさえしていれば散らからない、
それは分かっているけれどできないのは、
物を戻す位置がないか、もしくはあやふやだったりします。

ですので、しっかりと物を戻す位置を決めてあげましょう。

物を戻す位置の事を定位置と言ったりしますが、
その定位置の場所が、自分たちに合っていない場合もあり
そうなるとしまうのが面倒くさくなってしまい
たちまち散らかった部屋になってしまう事もあります。

定位置が自分に合わないとは、
実際どんな場合かというと、

●よく使う割には、しまうのに手間がかかってしまう

●使う場所とは遠い場所にしまってある

●定位置を忘れてしまう



上記の解決策としては、

〇よく使う物はしまいやすく

〇使う場所に使う物をしまう

〇定位置を忘れないように
　ラベルを貼るなどの工夫をする



定位置も悪くなさそうだ、ということであれば、
あとは自分自身の行動や習慣を
改善していくほかありません。

自分に合った収納方法や
定位置をみつけていきましょう。



３，物がごちゃまぜ

物がごちゃまぜとは、
ずばり、同じような物があっちにもあるし、
こっちにもある、というように
点在してしまってる、そして、
１つのところに色々なものが
ごちゃまぜになってしまっている状態です。

使う場所に使う物をしまうという
概念があるので、例えば、
ハサミなんかは、リビングにもあり、
キッチンにもあり、ほつれた糸を切るのに
クローゼットにあり、といったように、
必要なところに収納するのはもちろんOKです。



改善策としては、似たような種類の物は
なるべくひとまとめにしていきます。
そして、そのグループに定位置を
作ってあげるといった感じです。

何がどこにあるのか？を明確にしていく。
そうすれば、しまう場所がわかり、
しまうことができるというわけですね。



実は難しそうだと感じていたことは、
ちょっとした工夫と考えで生活が
ガラッと変わることができまます。

少しでも楽しく、気持ちよく暮らしてみませんか。
　


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先日は子供たちの運動会がありました。
コロナで延期になり、雨で延期だと親は見れない
状況でしたが、無事に気持ちいいぐらいの
晴天で無事に見ることができました。

行動が制限される中で、先生方も生徒のみんなも
知恵を出し合い、感染対策を考えながら、
競技や応援のやり方を工夫して行っている姿には
グッとくるものがありました。

子どもの頃の行事の思い出は深いものがあります。
こんな状況の中でも色々な体験をたくさんして
成長していってほしい！と思います。

子供たちのパワーをもらった一日でした。



今回は【 お家の窓の種類と機能② 】についてです。



前回に引き続き、窓の種類と機能をご紹介していきます。



● 片開き窓

欧米で一般的に使われる窓で、
片開きドアのような形状です。
可動域が大きいため、風にあおられて破損しないよう、
ストッパーなどを付ける必要があります。
引き違い窓に比べて気密性が高く、
ストッパーを付けることで防犯性能も上がります。

外開の形の場合、風を取り込みやすいことが
メリットですが、窓を開けるときには、
先に網戸を開ける必要があり、
夏は虫が入ってきてしまうこともあります。

メリット：　引き違い窓に比べて気密性が高い。
ストッパーを付ければ防犯になる。
外開きの場合、外気を取り込みやすい。
デメリット：外開きの場合、開閉時に
網戸をどかさねばならず、
虫が入ってくることも。



● 両開き窓

両開き窓の場合は、通風などの
機能面もさることながら、
デザイン的にも開放感があります。
しかし安全面に配慮しストッパーを付けると
可動領域が制限されてしまいます。

メリット：　引き違い窓に比べて気密性が高い。
ストッパーを付ければ防犯になる。
開放感がある。
デメリット：ストッパーを付けると
安全性は上がるが、可動域が狭くなるので
開放感が得にくい。



● 引き込み窓

1枚の引き戸状の窓を横方向に
スライドさせて開閉するタイプ。
窓を開けたときには、壁の内部に
窓を仕舞えたりします。

開放時に窓が見えなくなるため、
スッキリした印象になり、
大きな窓では開放感が高まります。
反面、気密性はやや劣ります。

メリット：　窓を開けた際に隠れるため、開放感がある。
デメリット：他の窓に比べて、気密性が低い。



● ルーバー窓

ハンドル操作で、羽状のガラスを
回転させて開閉するタイプで、
ガラスの角度は自由に調節できます。
お風呂場やトイレに多く採用されますが、
外部からドライバーで羽を取り外せてしまうため、
防犯対策も併せて行うことが重要です。

メリット：　開く角度を自由に調整できる。
プライバシーを確保できる。
雨が入りにくい
デメリット：防犯面が弱い



● はめ殺し窓(FIX窓)

窓枠にガラスをはめ込み、固定した窓。
採光と眺望だけが目的で、開閉はできません。
当然通気性はゼロで、壁と比べれば断熱性能も劣ります。

メリット：　色々な形状にできる。
眺めが良くなる。
デメリット：換気はできない。
壁材と比べると、断熱性能が低い。



ひと口に窓と言っても、
実に様々な種類があります。
種類が多いということは、
それだけ多様なニーズがあるということ。

あなたが窓に求めるものは何でしょうか？
それを考えて快適な住まいづくりを
一緒に考えていきましょう！



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
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朝晩もだいぶ肌寒くなり、少しずつ
秋を感じるようになってきました。

稲も黄色に色づき、直売所に行くと
ぶどうやいちじく、栗など秋の旬の
ものが並ぶようになりましたね。

秋は食べ物が美味しくつい食べ過ぎてしまいます(笑)
大工マンは夏の暑さでスリムになるかと思いきや、
おなかポッコリは解消せず・・・。

まだまだ大きく育ちそうです。。。



今回は【 お家の窓の種類と機能① 】についてです。



開放感のある明るい家を建てるには、
窓が大切です！窓は形状によって
使われ方も異なってきます。

【 窓のデザイン・形状 】
窓のデザインや形状は、数多くあります。
窓のデザインや形状を選ぶ際には、
デザイン性だけでなく、
空間に適した開閉方法かどうかや、
開閉操作の使い勝手、手入れ方法なども
確認しておくことが大切です。

また、外からと室内側から両面からの
見え方を検討しておくことも大切です。

デザインや形状ごとにメリット・
デメリットが存在します。



● 引き違い窓

よく目にする開閉方式で、2枚以上の
戸を溝やレールにはめ、横方向に開閉する、
障子や襖と同じ構造です。
ガラス戸、網戸など、複数の建具を
重ねることが可能で、
空間の間仕切りにも使えます。

メリット：　窓回りをデザインする自由度が高い。
開閉の度合いを調節しやすい。

デメリット：外側のガラス面が掃除しにくい。



● 上げ下げ窓

引き違い窓を縦型にしたような形の窓で、
2枚の戸を上下にスライドさせて開閉します。

外部から侵入することが難しい構造で、
防犯性に優れる反面、やや開閉
しにくい作りでもあります。
また、窓の重量を考慮して設計しなければいけません。

メリット：　防犯性に優れる。
2枚とも稼動するタイプの場合、通気性が高い。

デメリット：窓の開け閉めがしにくい。
外側の面が掃除しにくい。



● 縦すべり出し窓

ビジネスホテルなどでよく見かけるタイプで、
窓枠の上下に溝がついていて、
この溝に沿わせて戸を押し出す形状です。

曇りガラスと組み合わせると、
少し空いただけでは外から見えないので、
目隠し効果が高く、トイレなどに効果的です。
また、ストッパーを外せば戸が90度開き、
外側の面にも手が届くため、
掃除のときに便利です。

メリット：　曇りガラスなどと
組み合わせれば外から見えにくい。
外の風を室内に取り込みやすい。
外面の掃除がしやすい。

デメリット：開放時に雨が降ると、室内側の面も濡れる。



● 横すべり出し窓

縦すべり出し窓を90度回転させた形状で、
縦すべり出し窓と違い、開放時にも
雨が入っきにくいです。
反面通気性能は縦すべりに劣ります。

メリット：　曇りガラスなどと
組み合わせれば外から見えにくい。
開放時に雨が降っても、すぐには入ってこない。

デメリット：風通しは縦すべり出し窓の方が効率的。



次回に続きます。



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