お家の価格と工期


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卒業シーズンも終わり、来週には新年度ですね。
皆さんの新たな門出を応援しています!
新生活への準備は進んでいますか?

今年度のモノの整理や新年度の準備、
衣替えと何かとやることがたくさんありますよね。
(我が家はさっぱり終わっていません...汗)

やらなきゃと思いつつも子供の作品などを
見入ってしまって進まないなんてことも・・・

整理整頓するにはベストタイミングなので、
この時期を逃さず、断捨離しつつ、
衣替えも少しずつ進めていくと負担にならないでしょう。

気持ちよく、新年度がスタートできるよう
早めに取り掛かっていきましょう!
(私も頑張ります!by大工妻)



今回は【 お家の価格と工期 】についてです。



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良い土地を見つけて
「いよいよお家を建てよう」と決めたら、
新居が完成する時期に合わせた
引っ越しを考える必要があります。


お子様のいるご家庭などでは、
「子どもの入学や進級に合わせて
4月から新居での生活を始めたい、
そのため3月に入居したい」など、
希望の入居時期がある場合も多いでしょう。


この時、建売住宅であれば、
完成済みの物件ならすぐに入居が可能です。


完成前の物件でも完成時期は予め決まっているため、
希望の時期に入居できるかどうかはすぐにわかります。


しかし注文住宅の場合、希望の時期に
入居するためには、工期から逆算して、
間に合うように着工しなければなりません。


今回は、希望の時期に入居するために知っておきたい、
注文住宅の工期の目安についてお伝えします。



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<住宅の工期と価格の関係>

工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。

一般的に、注文住宅を建てる場合の工期は、
2~6か月程度であることが多いです。

しかし、2か月と6か月では大きな差で、
3月に入居できるのか、または11月に入居となるのか、
計画を立てにくくなってしまいます。


そこで知っておきたいことが、

「基本的に価格が高い住宅ほど、工期が長い」

逆に言うと「工期が長い住宅ほど価格が高い」という考え方です。

住宅の価格は、使用する建材や設備の価格によっても
当然変わってきますが、工期が長くなるほど
人件費が多くかかるため、
価格が上がる、というのが一般的です。


「価格が高いな」と感じる住宅を建てる場合、
工期もほかよりも長くかかるケースも多々あります。



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<依頼する業者によっても変わる工期>

価格帯によって工期が変わってくるということは、
注文住宅を依頼する業者によって工期の目安も異なると言えます。


・ハウスメーカー:2~4か月

ハウスメーカーに依頼する場合の工期は、
2~4か月ほどが一般的です。

ハウスメーカーによって建材や工法にかなり違いがあるため、
工期にも違いが出てきます。

ただし、ハウスメーカーは余裕を持たせた
工期を設定している場合が多く、
家づくり計画当初の期日に住める場合が多いです。

大手ハウスメーカーで、比較的坪単価が高めの会社の場合は
3~4か月の工期が目安です。

一方、低価格を売りにしているハウスメーカーの場合は、
人件費も抑えることで低価格を実現しているケースが多く、
工期も2~3か月とやや短めな場合が多いです


・地場工務店:4~5か月

地域密着型の小規模工務店に依頼する場合、
工期はハウスメーカーよりやや長く、
4~5か月となる場合が多いです。

ハウスメーカーのように工場で部材を
大量生産しているわけではないため、
現場で必要になる作業が多くなるためです。

しかし、ハウスメーカーのように大々的に広告宣伝行ったり、
モデルハウスを持っていなかったりするため、
工期が長めな割に価格は抑えられるケースも多いです。


・設計事務所:6か月以上の場合も

設計事務所に依頼する場合、
1から設計した家を建てることになるため、
工期も長めになることが多いです。

そもそもこだわりが強く、
オリジナルな家を建てたい人が設計事務所に依頼することが多く、
それに伴って工期も長くなることが多いです。

どんな家を建てるかにもよりますが、
半年ほどの工期となるのが一般的で、
中にはさらに長い期間がかかる場合もあります。

これらの工期を参考に、お引越しの時期
などを計画すると良いでしょう。



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