こんなときどうする?...凍結


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先週までは雪が積もらず、
道路が乾いている状況で
山形の冬ではないかのような景色でした。

南陽のお客様邸を訪問した後、
天気も良かったので熊野大社に行ってきました。
(冬は初だったような...)

季節ごとに雰囲気が変わり、
いつもパワーをいただいてきます。

季節ごとに飾りが変わるのでそれも楽しみです。

ここでまたチャージしてきたので、
張り切ってやっていこうと思います!!



今回は【 こんなときどうするの?...凍結 】についてです。



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10年に一度といわれるほどの最強寒波がきましたね。
雪国ではない西日本方面も雪が降り、
交通障害や事故のニュースを見て
心が苦しかったです。

日本全体最高気温が氷点下といった
寒さで影響してくるのが、「凍結」です。

最近では、雪国でなくても水道管が
凍結して水が使えなくなるトラブルが増えています。



雪国でなくても冬になると夜間に気温が下がり、
水道管の中に溜まった水が凍ることで
水が流れなくなってしまいます。

すると、翌朝に蛇口から水が出なくなるだけでなく、
氷が膨張して水道管を破裂させてしまうのです。

一般的に水道管は-4℃以下で凍結すると言われています。

しかし、以下の条件では-1℃~-2℃でも
水道管の中に氷ができて、蛇口から水が
出にくくなることがあるので注意しましょう。



そんな水道管凍結を防ぐ対策を7つご紹介します。



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1.蛇口の水を出し続ける

最も簡単な水道管凍結防止対策です。
水道管内の水を常に流し続けることで、
水が凍るのを防止できます。
ちょろちょろと細く出すと良いでしょう。


2.水道管の水抜きをする

水道管の中に水が入ってなければ、
当然水道管が凍ることはありません。

台所周りでは給湯器やボイラーに
止水栓や水抜きが付いているので、
冬場の気温が下がる夜の寝る前に
水道管の水抜きをしてから寝ると防止できます。


7.エコキュート 凍結防止運転する

エコキュートを使用している場合、
多くのメーカーで浴槽にお湯を
張ったままにしておくことで
自動的に「凍結防止運転」を開始します。

凍結防止運転中は、外気温が0℃以下になった場合に
配管内の水を循環してくれるため、
最も手間がない凍結対策になります。



たまに水道管のヒーターを電気代がもったいないからと
止めておき、凍結してしまう方もいらっしゃいます。

凍結してしまうと修理がかかってしまいます。
そうならないためにも冬場はヒーターのスイッチは
切らないようにしましょう。



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無理のない返済額を計算をしてみましょう


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先週末は地元中山地区で
『だんごさし』をしてきました。

団子さしとは、小正月(一月十五日)
に行う正月行事のひとつで、
みず木の新芽の枝に上新粉で練って
丸めた団子をさし、豊作や家内安全、
無病息災を祈ります。

コロナ対策で団子をこねず、
ふなせんべいと子供たちは願い事を
短冊にして飾りつけをしました。

お願い事はママには内緒だそうで
恋愛成就的なことだったのかな...と(笑)

伝統行事を通して子供の成長を
感じることが出来ました。



今回は【 無理のない返済額を計算してみましょう 】についてです。



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家づくりの総予算は
「いくら貸してもらえるか(融資可能額)」ではなく、
「いくらなら無理なく返済できるか(返済可能額)」
を基準に導き出します。

返済に追われず、新居での暮らしを
楽しむために大切なことです。


「それはわかるけど、無理のない返済額って何? 
どうやって算出すれば良いの?」
って思いませんでしたか?

ということで、今回は『無理のない返済額』
について一緒に考えてみましょう。



皆さん、今の住まいの家賃や
維持管理費はいくらですか?

それを支払いながら、新居のために
毎月貯蓄している額はいくらですか?

まずは、この2つの合計を求めます。



そこから、新築後に必要な税金や維持費を差し引きます。
固定資産税や駐車場代などです。
敷地内に駐車スペースを設けるなら駐車場代はゼロ。
固定資産税は土地や建物の資産価値が
わからないと算出できないので、
仮の金額(年額10~20万円程度)を
当てはめてみましょう。


さらに、将来に備えたメンテナンス費用の
積み立て分を差し引きます。

大きな費用が必要になる時期は、
エアコンや照明、トイレなどの
設備機器の寿命の目安である10年後。

そして、外壁や屋根のメンテナンス時期である
15~20年後です。


そのほか、子どもの独立を機にリフォームを
検討しているのなら、
そのための積み立ても必要ですね。

それら、将来に必要になる費用の積み立てを
差し引いた額が無理のない返済額です。



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維持管理費の積み立て額って
結構大きいですよね。

それを少しでも減らすには、
長寿命の素材選びが大切です。

それと同時に、比較的容易に入手できるものを
選ぶことも必要でしょう。



例えば、国内で多く流通している設備が
故障しても、部品の調達は簡単です。

しかし、希少性の高いものの部品の調達は困難。

部品を調達できない場合は、設備そのものを
交換しなければならない可能性も考えられます。



さて、いかがでしたか?

無理のない金額が、何となく見えてきましたか?
住宅ローンの返済は長期間です。
その間には、子どもの誕生や独立、
親の介護や自身の仕事環境の変化など、
さまざまな出来事があることでしょう。

そんな変化にも柔軟に対応できるよう、
無理のない返済額での家づくりをしましょう。



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1月にやりたい家のこと4選


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皆さんはどんなお正月を迎えましたか?

今年は実家に帰省する方も多かったようですね。
やはり直接会って面と向かって話ができることは
とても幸せなんだなと実感しています。

甥っ子や姪っ子の成長にも驚きますね!
こんなこともできるようになったのかと
おんちゃんは毎回癒されています。

写真は家族みんなで初詣に
行ってきました!

家族が健康に暮らせること
それが一番の願いです。

今年も大工マン頑張ります!!
今年もよろしくお願いいたします!!




さて、今回のテーマは、
【 1月にやりた家のこと4選 】についてです。



【 今年の目標とお家のプロジェクトを書き出す 】

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毎年年初めには目標や
TODOリストを作ります。
3月など途中で目標を立てて達成した人より
年初めに目標を立てた人の方が
達成率が高いそうです。

今年1年で実現したいことを決めるとき、
「やらなければいけないこと」だけではなく、
「やりたいこと」や「行きたい場所」
こそリストにしてみませんか?

どんな小さな目標や夢でも、
手帳やノート、目につく場所にある
ボードなどに書くと、単に頭の中で
考えているだけよりも、実現に一歩近づくはずです。

今年こそやってみたい、
お家のプロジェクトも書き出しましょう。

リフォーム計画などの大きなものから、
ちょっとした模様替え、たとえば
カーテンを買い替える、
家具にペンキを塗るなど小さなことでも、
いつまでに実現すると目標を決めると、
年間のタイムスケジュールだけではなく、
かかる予算の管理もしやすくなります。




【 健康的な暮らし 】

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最近は運動不足を痛感しております。
年々お腹がポッコリしてきているような...

ですので、今年の目標の1つとして、
ヘルシーに過ごす1年を目指す、
というのもおすすめです。
↑自分がやるべきことですね(笑)

ご自分のライフスタイルに合った
食生活や運動を、
新しい習慣に加えてみませんか?

無理をすると続かないので、毎日の
生活にすんなりと組み入れられることを考えて、
少しずつ実行していくのがベストです。

たとえば週に3回は1日30分ウォーキングする、
食事の前に必ず果物を食べるなど、
ちょっとしたことでも長く続けると、
大きな変化が見られることもあります。

妻と一緒に毎日少しの意識で変わると思うので、
実行していこうと思います。

1年後の成果が楽しみですね(笑)



【 お家カフェを楽しもう 】

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年末年始のバタバタや長期休みの後の仕事始めで
お疲れの方も多いのでは?

そんな1月にはお家でゆっくりして
リラックスするのはどうでしょう♪

普段は忙しくて、なかなかティータイムを
楽しむ余裕がないという方も、
寒い時期のティータイムは、
至福のひとときです。

コーヒーや紅茶、ココアやホットレモネード、
ホットジンジャーなどお好みの飲み物とともに、
まったりとした時間を過ごしてみませんか。

豆からひいてコーヒーを楽しめば、
いつも以上によい香りが部屋中に広がります。

飲み物とセットで美味しいおやつがあれば、
シアワセ度もさらにアップ。

お気に入りの場所で、至福のひとときをお楽しみください♪



【 パートナーに感謝を伝えよう 】

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まだ一般的にはそれほど知られていませんが、
1月31日は「愛妻の日」でもあります。

妻という最も身近な他人を
大切にする人が増えると、
世界がもう少し平和になるかもしれない、
という考えから、日本愛妻協会が
1(アイ)月31(サイ)日を
愛妻の日と決めたそうです。

男性の皆さん、
この日は花束や素敵なプレゼントを
持って少し早く帰宅し、
奥様を喜ばせてみませんか?



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2023年 新年挨拶


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新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のご愛願を賜り
厚く御礼を申し上げます。

昨年は多くのご縁をいただき
たくさんのお客様に出会えたことを
スタッフ一同嬉しく思っております。


ベルズハウジングは、
上山で一番お客様に近い工務店として
この先も身近なパートナーで
あり続けられるよう
お客様へのトータルサポートを考え、
日進月歩お精神で
ニーズに合った新しい技術、情報、
ノウハウを学び
誠心誠意でお応えして参ります。


本年もどうぞ宜しくお願い致します。

本日1月6日(金)より、通常営業を致します。

BELLS HOUSING



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