火災保険ってどんな保険?


IMG-7324.png
外で過ごすのが気持ちがいい季節になりましたね。

梅雨の時期や真夏は外が厳しいので、
今の時期は山形では貴重な時間ですね。

子供たちとも休みの日となれば、近くの公園や
川に行って思いっきり体を動かしています。

しっかり体力がついたので、親のほうが
バテてしまいます(笑)

たまにいつまで親の私たちと遊んでくれるかな...
なんてしみじみすることもありますが、
今の貴重な時間を一緒に楽しもうと思います!



今回は【 火災保険 】についてです。


火災保険は、「火災」についてだけの保険なの?
1635275.jpg

住宅を購入・新築する際は、
火災保険に加入するのが一般的です。


「火災保険」という名称のためか、
「火災に関しての保険」
認識されている場合が多いのですが、
火災保険の保障は、様々なものがあります。

今回は、そんな火災保険の意義や
内容について触れていきたいと思います。


<主な保証の内容は、こんなにある!>
1495488.jpg

■ 災害

火災・水害・風災・落雷・破裂・
爆発・ひょう災・雪害など

■ 残存物取片付け費用

災害や事故による残存物を取り片づける費用。

■ 諸費用

保険金支払い事由発生時の臨時費用・
被災時の見舞金・損害防止費用など

■ 事故

排水管事故による水濡れ、予測できない
突発的な事故による家財の破損など

■ 盗難

家に侵入する際に破損した窓ガラスや鍵などの補償や、
場合によっては現金被害も対象。

■ 個人賠償責任

日常生活、もしくは住宅の所有・使用・
管理に起因する事故で、
本人または家族が他人にけがをさせたり、
他人の物を壊したりして
法律上の損害賠償責任負った場合の補償。

※ただし、賃貸物件のオーナーの職務遂行または
動産、不動産の所有、使用もしくは管理に
起因する法律上の賠償責任を負った場合に
被った損害は補償されない。



<防火対策が十分だと、火災保険は最低限でいい?>
1471102.jpg
過去に、新潟糸魚川近隣での大火事がありました。

あの時、1件ぽつんと焼けずに残ったお宅がありました。
防火対策にこだわったお宅だったそうです。

ただ、あれだけの大火災に巻き込まれて、
無傷というわけにはいかなかったと思います。

火災保険については、防火対策をしていれば、
最低限でいいという方もいらっしゃいます。

ただ、交通事故などと同じく、
もらい火による火災という場合もあるのです。

このような不可抗力による火災や自然災害に
備えることができる、というのが大きな意義だと
言えると思います。




<火災保険:建物の保証と家財の保証>

火災保険は、建物と家財と別々に加入します。

建物だけ保険に加入し、家財は未加入という
選択もできますが、家財保険は家電や家具だけではなく、
衣類やデジカメなどの電化製品も対象にできます。

もし、火災や水害などですべて買い替えとなったら・・・

家財保険の保険料は安いものなのかもしれません。



まとめ

家を取り巻くリスクを洗い出し、
自分たちにはどんなが必要か線引きすることで、
不必要な補償を把握することが大切です。
補償が手厚いほど、費用もかさみます。


最近は、自分で必要な補償だけ選べる
カスタマイズ型の保険も沢山あります。

お住いの地域の環境(台風が良く来る、大雪が多いなど)も
参考にしながら、今一度自分たちが入っている保険を
確認し、重要度の低い補償は見直してみましょう。



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築(注文住宅)・リノベーション・リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

資産価値を落とさないために大切なこと


IMG-7090.jpg
木々の葉も芽吹き、山がキレイに
黄緑色輝く新緑の季節になりました。
5月に入り、夏日の日もありましたが、
比較的春の過ごしやすい日が続いていますね。

お花や夏野菜を植えるいい時期でもあり、
あちらこちらで見受けられます。

お花屋さんやホームセンターに行くと
花たちが可愛くてつい買ってしまう私ですが、
今年は夏野菜たちはお休みにして
畑はネギとハーブだけにしました。

ネギ欲しい方はおっしゃってくださいね(笑)



さて、今回のテーマは、
【 資産価値を落とさないために大切なこと 】についてです。



943400_s.jpg
「せっかく新築するんだから、
資産価値は高い方が良い」

そんな方は、まずは利便性や日当たりなど、
様々な条件をクリアした土地を厳選します。

次に、質の良い材料を使い、
高性能の住宅を建てます。

メンテナンスしやすいよう、
建物の形状や設備にも配慮します。


そんなこんなで無事に資産価値の高い
新居が完成したものの、
ちょっとした不注意が原因で、
価値を下げてしまうことがあるんです。


それは...



■重要書類は全て保管する
4729263_s.jpg
・地盤調査や地盤改良に関する書類

・住宅の設計や性能に関する書類

・瑕疵担保保険などの保険に関する書類

・住宅内に設置した設備の保証書や取扱説明書

など引き渡しの際には大量の書類を渡されます。


それらは全て、
住宅の資産価値を証明するための大切な書類です。

なぜなら、その住宅について証明できる書類が無いと、
適切な評価をしようがないからです。


書類が足りないだけで評価は下がります。


引っ越しでバタバタしている間に行方不明になった」

「そんな書類は業者から受け取っていない」

ということの無いよう注意しましょう。



■定期点検やメンテナンスを証明するために
24005234_s.jpg
定期点検の時期は業者によって異なります。

年に1回点検する業者もいれば、

半年→1年→5年→10年と、徐々に間を開ける業者もいます。

どちらにしても、点検項目と結果は必ず記録され、
業者とお客様が一部ずつ保管します。

それは、定期点検を受けていることを証明できる貴重な証拠品です。

業者も持っているからと安心せず、大切に保管しましょう。


また、リフォームや補修、設備の交換などを行う際、
保険関係の書類はもちろん、計画書や図面など、
渡される書類もすべて保管しておきましょう。


なお、設備を交換した場合、混乱を招かないよう
不要になった取り扱い説明書は処分しておきましょう。



■理想は年に1回


前述のとおり、定期点検の時期は業者によって異なります。

ただ、資産価値の維持という視点で考えるなら、
やはり年に1回は点検を受けたいものです。

そうすれば、早期発見早期治療ができます。

それは、時間と費用の節約にも繋がります。


ベルズハウジングは、「家」は完成したら終わりでなく、
暮らしの変化や年月の経過で、
お手入れをしながら住み継いでいくもの
だと考えています。

ですから、ベルズハウジングでは
多くのメンテナンスメニューを持ち、
なが~く快適に住んでいただくための
メンテナンスシステムを構築しています。


新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、
3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)
をさせていただきます。

また2年、5年、10年の定期巡回は
重点的に点検し、建物を維持する為の
計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。


業者を決める際は、
定期点検についてもしっかり確認してくださいね。




上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築(注文住宅)・リノベーション・リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

5月に進めたい4つの家のこと


IMG_6726.jpg
5月に入り、初夏のような
気温の日も増えてきて、
明るい太陽の下、屋外で
過ごしたくなる季節になりました。

皆さんはどんなゴールデンウイークを
過ごされましたか。

我が家は初めて子供たちと
渓流釣り堀に行ってきました。

始めは竿を投げるのもおどおどしていましたが、
だんだんと慣れてきて20㎝ほどのニジマスを
3人とも釣ることができました。

家に帰ってからは、釣った魚を
観察しながら絵を描きました。

長男は魚図鑑まで取り出し、
「ニジマスはこうなんだよ」と
興奮しながら話をしてました(笑)

コロナ化でまだまだ安心できる環境とは
いえませんが、この時期にしか体験できないこと
などは体験させてあげたいなと感じます。

『生き物を取って、観察して、そして食べる』
いい経験になりました。

そんな中、母はビギナーズラックで
46㎝のニジマスを釣りました(笑)



さて、今回のテーマは、
【 5月に進めたい4つの家のこと 】
についてです。



【 エクステリアのメンテナンス 】

patio-g9c5f54933_640.jpg
家の外構の点検を行いましょう。
冬の間にダメージを受けている
部分がないかしっかりチェックしてみましょう。

木が割れていたり、傷があったりなどする
場合は直したり、塗装したりとメンテナンス
することで長く使えます。

門扉やフェンス、ウッドデッキや
バルコニーのチェックやメンテナンスは
ぜひ梅雨入り前に、遅くとも
夏の暑い時期が始まるまでには
なんとか済ませたいものです。


また、室内と同様に心地よく過ごせるよう、
ベランダやバルコニー、デッキや
庭などのアウトドア空間を整えましょう。

アウトドア家具、クッションや
ブランケット、屋外用照明や
キャンドルなど、雰囲気づくりもこだわって。

木や草の緑が背景なので、
とてもきれいに映えます。

家族でお庭キャンプなんかも楽しいのでは
ないでしょうか。



【 ガーデニングの季節 】

greenhouse-gffdc4e875_640.jpg
五月晴れの休日はガーデニング日和。

土いじりは心を癒すセラピー効果
があるともいわれます。

私も朝の日課では植えた花たちの水やりや
花がら摘みをしていて、その時間が
癒しの時間になってます。

ガーデニング初心者の方は、
まずハーブを育ててみましょう。

これからの季節、ハーブを使った料理や
飲み物はうれしいもの。バーベキューの味付けに、
サラダやドリンクのトッピングに、
活用する機会も増えてきます。

「日当たりと風通しのよい場所が
キッチンにあれば、キッチンガーデンも素敵。
水耕栽培にチャレンジしてみるのもいいですね。



【 寝具の入れ替え 】

bedroom-g99e5c5159_640.jpg
厚手の布団から夏用の薄手の布団に
替えるのもこの時期。

冬の布団は陰干しして湿気をしっかり飛ばし、
風を通しておくとふんわり感が保てます。

羽毛布団は圧縮するうとデリケートな羽毛が
つぶれてしまうので、購入したときの
ケースか専用袋に入れるか、
シーツに包んで保管を。

袋に入れる場合は、ファスナーを開けておくと
通気性を確保できます。
なるべく湿気の少ない場所で、上には
重たいものを置かずに保管しましょう。



【 洋服ハンガーを整理 】

dress-ga289ef2e4_640.jpg
衣替えの際、洋服と同時に
不要なハンガーも整理しましょう。

よくみられるのが、クリーニングショップの
黒いプラスチックハンガーや
ワイヤー製のハンガーが家に溜まりがちです。

それらに長く掛けておくと
衣類が型崩れしやすいので、
厚みのあるハンガーに掛け直すのがおすすめです。

また、同じハンガーで揃えると、
クローゼットの中でからまり合う
こともなくなります。

服の種類によってハンガーが
異なる場合は、ハンガーの種類ごとに
まとめるとからみにくく、
見た目もよくなります。



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築(注文住宅)・リノベーション・リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。