2021年9月

上山でも稲刈りが始まりました。
先日、子供たちのお迎えの際、
黄金に光る田畑と夕焼けが綺麗で
思わず写真を撮ってしまいました。

もうすぐ刈られてしまうので、
見納めだなぁと...。

そして、新米の季節！
食べ過ぎないように
注意しないといけませんね(笑)

これから紅葉の季節で楽しみではありますが、
少し寂しい気持ちも...。

四季を感じ、景色を楽しむ余裕を
持ちたいと思います。



さて、今回は・・・
【　敷地調査と地盤調査　】です。




外観や内装、設備機器などは、
ライフスタイルに合わせて
変えることができます。

２階建ての住まいを平屋にすることも
できる時代ですからね。

一方、地盤や基礎は簡単に変えられません。
そのため、敷地調査と地盤調査は
念入りに行う必要があります。




敷地調査では、建ぺい率や高さの制限、
用途地域など法律的条件の確認の他、
形状や面積、隣接地との距離や境界線、
日照や風向きの方向、道路や隣地との
高低差などを確認します。

調査は、現場だけでなく役場や
法務局でも行います。

一般的に、施主の立ち会いは求められません。
もちろん、施主様が希望するなら立ち会いは可能です。




地盤調査では、地質や地盤の強度を調べます。

一つの敷地でも、その場所によって強度が
異なるので必ず複数の地点を調査します。


調査により地盤が弱いと診断された場合、
地盤改良をしなければなりません。

その費用は、数十万円で済む場合もあれば、
数百万円必要な場合もあります。

近くに川や池などの水場がある土地や
水田を埋め立てた分譲地などは、
地盤が弱い傾向があります。

地盤改良の費用を抑えたいなら、
そのような土地は避けた方が良いでしょう。



地震や台風、豪雨などの自然災害により、
毎年いくつもの住宅が被害に遭っています。

家族を守るためには、地盤の強さや
周辺の環境を良く知り、必要な対策を
講じる努力が欠かせません。

そういえば、建て替えのために
既存の住宅を取り壊した後、
地下にゴミや廃材が埋まっていたことが
判明したケースもあるとか。

どんな土地に建てるにしても油断は禁物ですね。



当社では、独自に敷地調査を行います。
ご近所の方にお声がけをして、
隣組のことや子供会の行事や様子、
ゴミステーションの位置などまで
調べてお客様にお伝えしています。

子供たちの故郷になる場所、
絶対にお客様には
後悔してほしくありません。

土地探しからお手伝いしております。
気になることがあればお声がけ下さい。



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築（注文住宅）・リノベーション・
リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

昨日は「中秋の名月」でしたね！

中秋の名月とは、旧暦の8月15日に見える
月のことで、中秋が満月となったのは
2013年以来とのこと。

昨日見れなかった方は、今後3年間は
見れるとのことでしたので、
来年見れることを楽しみにしたいですね♪

実はすっかり忘れていて見れなかったので、
来年必ず見たいと思います(笑)



さて、今回は・・・
【　家づくりでわかる３つのこと　】です。



突然ですが、５～６年ほど前、
こんな相談を受けたことがあります。



「ローンが嫌いな夫は、退職金で
新築すると言って譲らない」

「膝が痛いので、１階で洗濯して
２階に干すのがつらい」

「家事をしない夫には
気持ちを理解してもらえない」

「専業主婦で収入が無いことを理由に、
新築計画に意見を取り入れてもらえない」

（専業主婦でいることを強く望んだのはご主人）


話すと気持ちが落ち着くようで、
何度もお話をしました。

私たちは、家づくりを通して
３つのことを学びます。


●家族愛を深める

家族と毎日会話していますか？

お互いの日々の変化に気づいていますか？

家族関係が希薄になると、
家族愛も希薄になりがちです。

相手を知る努力は欠かせません。


●夫婦の価値観をすり合わせる

育った環境、受けた教育、趣味や嗜好...。

もともとは他人なのですから、それらの価値観は違って当然です。

だから、家づくりに対する考え方も違って当然です。

とはいえ、家族が幸せに暮らすための家づくりですから、
家族の価値観をある程度すり合わせることは必然。


日々の会話を重ね、その価値観の理由を探りましょう。

自分の価値観を相手に知ってもらう努力をしましょう。

お互いが歩み寄ることが大切です。


●成熟した大人になる

家づくりは、多くの人にとって
一生に一度の大きな買い物です。

家族の幸せが掛かっているのですから、
新築の時期、土地や業者、プランなど、
一つ一つの決断には大きな責任が伴います。

家づくりは決断の繰り返しです。

責任を持って決断する経験は、
人を成長させます。



この３つを見るたび、私は前述の
女性のことを思い出します。

あのご夫婦の関係が当時のままだと、
『家族が』幸せに暮らせる家づくりができるのか疑問です。

当時、あの女性は携帯電話も
パソコンも持っていませんでした。

だから、この記事を読んでいるかわかりません。

あれからどうなったのか気になりますが、
便りがないのは良い便りだと信じたいものです。


皆様さんは家族と会話していますか？

考えが合わないからと、
理解する努力を怠っていませんか？

例え共感できなくても、なぜそう思うのかを
知る努力は欠かせませんね。



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築（注文住宅）・リノベーション・
リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

朝晩は半袖だとだいぶ涼しくなりましたね。
朝のウォーキングは気持ちがいい気温で
運動にはいい季節になりました。

先日、娘の運動会がありました。
コロナの影響でやれるかどうか
心配をしていましたが、開催することが
できて子供たちも喜んでいました。

先生方も感染防止対策として
競技の内容も以前とは違う形のものに
なっていて、こういった中でも
開催できるようにと考えて
くださっていることに
とても感謝しています。

子供の成長を見れる貴重な時間を
過ごすことができました。

運動会で思いっきり応援合戦
できる日を楽しみに・・・。



さて、今回は・・・
【　道路の方角によるメリットとデメリット　】です。




土地を選ぶ時、道路がどの方角に
接しているのか気になりますよね。

どの方角にも、それぞれの
メリットとデメリットがあります。

土地選びの参考にしてください。



●北道路のメリット

・ほかの方角の道路より割安

・道路から、洗濯物や１階の様子が見えにくい

・庭をプライベート空間として利用しやすい

・屋根や外壁が紫外線のダメージを受けにくい

・日差しが入りにくいので夏は比較的涼しい


●北道路のデメリット

・日照時間が短いので洗濯物が
　乾きにくく、冬は寒い

・駐車場が北になるので、南の庭が狭くなる

・駐車場の雪が解けにくい



●南道路のメリット

・日照時間が長い

・冬は北・東・西道路より暖かい


●南道路のデメリット

・道路から、洗濯物や１階の様子が見えやすい

・南側の庭はプライベート空間として利用しにくい

・人気があるので、東・西・北道路より高額

・紫外線による屋根や外壁のダメージが大きい

・夏は室内が暑い

・水回りを北側に設置すると、上下水道管が
　長くなるので工事費用が高くなる




●東道路のメリット

・朝から明るく、全居室を南側に配置しやすい

・朝日を浴びることができる


●東道路のデメリット

・西道路より割高

・午後の室内は暗くなりがち



●西道路のメリット

・東道路より割安

・午後から明るく、全居室を南側に配置しやすい


●西道路のデメリット

・冬の午後は暖かいが、夏の西日がきつい



プライバシーや価格を重視するなら北側道路、

日当たりや開放感を重視するなら南側道路。

朝日を浴びて一日を元気に始めたいなら東側道路、

程よいプライバシー確保とお買い得感が良いなら西側道路...。

それぞれの個性が見えてきましたね。


さて、あなたが望む暮らし方に合うのはどのタイプですか？



上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築（注文住宅）・リノベーション・
リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

暑さもぐっと和らぎ、朝晩は
肌寒いと感じるぐらいになりましたね。

だんだんと秋らしい良い季節になり、
多々羅しい季節の始まりに、
体も心もそして暮らしも、
いったんリセット＆リフレッシュ。

夏の疲れを癒し、規則正しい生活や
軽い運動、栄養ある食事で体調を整え、
素敵な秋を迎える準備を進めましょう。

山形の秋には美味しい食べモノが
たくさんあるので、食べ過ぎないよう
注意していこうと思います(笑)



さて、今回のテーマは、
【 ９月に進めたい家の４つのこと 】についてです。



【 秋の模様替えを進める 】


９月になったら、インテリアにも
少しずつ秋らしさを取り入れませんか？

まずはワンポイントに、秋らしい色を
使うところからスタート。

クッション１つからでも簡単にでき、
効果があります。たとえば、優しい黄色は、
残暑の太陽の面影と秋の木の葉色を思わせ、
今の時期にぴったりの色です。

秋が深まるにつれて赤やオレンジ色、
紫やブラウンのような、よりディープな
色をプラスしていくといいでしょう。

【 読書の秋に備えて本棚の整理 】


本棚の整理をするなら、やはり
「読書の秋」が始まる前に。

もう読まない本は古本屋へ出し、
雑誌は束ねてリサイクルショップに出すなど、
本棚に少し空きスペースをつくるといいでしょう。

本だけでなく、本棚に置いてある
雑貨もこの機に整理を。

ずっと開けていない箱やかごの中身を
確認する、深く考えずに「とりあえず置き」
したものを別の場所へ移動するなど、
本棚をリセットすることで、
部屋全体の雰囲気も大きく変わってきます。

【 夏物を片付ける 】


衣替えにはまだ少し早いですが、
季節の変わりに合わせて、
もう使わないシーズンアイテムを
整理しましょう。

朝晩はだいぶ涼しくなり、
長袖を着ないと肌寒いぐらいに。
さっと羽織るものなど出しておくと
使えますね。

夏に使ったレジャー用品は
綺麗にお手入れをしてから
次の季節まで保管を。

玄関やシューズクロークは、
特に季節ものがたまりやすい場所なので、
いったんスッキリさせることを
オススメします。

【 秋のガーデニングを楽しむ 】


暑くもなく寒くもないシーズンになったら、
庭仕事も進めておきたいもの。

危険な暑さが続いた真夏にはできなかった、
草むしりや植物のお手入れをぜひこの機会に。

秋の花を植えたり、冬に向けた準備を進める
良いタイミングです。

ガーデニングにはリラックスや
ヒーリング効果もあるので、
夏の疲れを癒す過ごし方としても最適です。

春に咲くお花の種植えの時期でもあるので、
春満開のお花たちを楽しむため、今月に
種をまいて育てるのも楽しみになりますよ。

上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
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今日は、『防災の日』ですね！
そして今日を含む一週間は
『防災週間』とされています。

災害はいつ起こるか分かりません。
そのため、万が一に備えて防災対策を
しておくことが大切です。

ハザードマップをチェックし、
避難経路や避難場所を家族と
再確認することも大切です。

また、お家の防災グッズの見直しを行い、
食品は賞味期限を確認したり、
足りないものは補充しておくと良いでしょう。

自分たちの身を守るために家族と話をする
良いきっけかになります。
もしもの時のために備えていきましょう！



さて、今回は・・・
【　『防火地域』と『準防火地域』とは？　】です。




建築物が密集した地域で火災が発生すると、
被害が拡大する可能性が高まります。

それを防ぐために設定されたのが
『防火地域』『準防火地域』です。


防火地域では、地階を含む階数が３以上の建築物や、
延べ床面積が１００平方メートルを超える建築物は、
鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの
耐火建築物にしなければなりません。

準防火地域では、地階を除く階数が４以上の建築物や、
延べ床面積が１,５００平方メートルを超える建築物は
耐火建築物にしなければなりません。


一方、延面積が５００平方メートル以下の場合、
一般的な木造２階建てや、一定の基準に適合する
木造３階建てを建てることができます。

ただし、隣地からの距離が近く、
延焼の恐れがある外壁や軒裏は
防火構造にする必要があります。

そして、ドアや窓などの開口部には、
一定の防火設備を設ける必要があります。




防火地域に設定されることが多いのは、
町の中心部や商業地域などです。

そして、防火地域をぐるりと囲むように
設定されるのが準防火地域です。

両方の地域をまたいで建築する場合、
より厳しい方の基準が適用されます。


利便性に優れた地域は、建築物が密集しがちです。

となると、防火地域や準防火地域に
指定されている可能性が高くなります。

場合によっては、思い描いているような
家づくりができなくなるかもしれません。

あなたが気に入った土地に
どんな制限があるのか、
購入前にしっかり確かめましょう。

上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
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