失敗しない土地探しのために 2
今日はバレンタインデーですね！
パートナーにチョコレートをプレゼント
するのを楽しみにしている人も多いでしょう。
バレンタインデー向けに家を飾り付けるのは
あまり一般的ではありませんが、
クリスマスやハロウィンのように、
季節感を演出し、気分を盛り上げるために、
何かひとつ、愛の記念日をテーマにしたものを
飾ってみませんか？
例えば、ピンク系の花束など気軽に少しだけ
が素敵です。季節の小さなイベントをキッカケに
デコレーションを工夫することは、
いつも新鮮なインテリアを楽しみ秘訣です！
ぜひ試してみてくださいね☆
さて、今回は・・・
【 失敗しない土地探しのために 】
についてです。
以前、住宅を建てる土地を探す際に、
大切なポイントとして、
「住むエリアの探し方」をご紹介しました。
住むエリアが決まりましたら、今度は
「住む土地」を探していきます。
その際のポイントはどのようなことでしょうか。
【 土地の形 】
住宅用に整形された土地と違い、
変形した土地の場合、その近辺の土地の
相場よりも安い場合があります。
変形した土地とは、旗竿敷地
（道路に接する出入口部分が細い通路上の
敷地になっており、その奥に家の敷地が
ある形状の土地）や台形・多角形の敷地
といったものです。
そういった土地は、ほかの優先順位の高い
条件に当てはまったり、家づくりで
工夫したりすれば魅力的な場合もあるので、
「変形土地だからダメ」と除外するのではなく、
住宅会社に相談した方が良いでしょう。
【 高低差のある土地 】
同じ敷地内で高低差がある場合は
分かりやすいですが、敷地と道路、
隣地との高低差も注意が必要です。
道路や隣地との間に高低差がある
場合は、土を留めるための「よう壁」が
必要になりますし、古いよう壁がある場合は、
造り替えたり、建物をよう壁から離して
建てる必要があります。
【 上下水道の引き込み 】
水道や下水道が家の前の道路には
通っていても敷地の中までは入ってきて
いない場合、道路を掘って、
つなぐ必要があります。
条件によって異なりますが、大きな金額が
掛かることもあります。引き込みが必要か
どうかは確認しておきましょう。
【 隣の家の状況 】
隣の家までの距離や隣の家の高さを
確認することで、ある程度は敷地の
日当たりなどの状況がわかります。
ただ、実際には建てるお家によって
状況は変わりますし、また将来的に
変化する可能性もあるので、細かい
判断は住宅会社に相談したほうが良いです。
【 敷地の前の道路の幅 】
車をお持ちで駐車スペースを作る場合、
敷地の前の道路の幅によって、駐車に
支障がないか確認することが必要です。
また道路の幅に関しては、工事の時にも
運搬車両が入れるかどうかで、
建築費用にも影響がでます。
敷地まで入る道路の幅や、近くに工事用の
車両を停めることができるかどうかも
お家の建築費用を考える上では
見えおいた方が良いです。
【 土地の歴史 】
家を建てる場合には、基礎部分が非常に大切です。
しかし、さらに重要なのは、その家の基礎を
支える地盤です。そのため、その土地の
地盤の強さを、できる範囲で調べて負うことも
大切です。雨の日にその土地を見て、
雨水の流れ具合を調べてみたり、
近隣の人に過去の災害のことを聞いてみたり
しても良いでしょう。
過去の災害などについては、その土地の
地名や、インターネットからも調べられます。
併せてハザードマップなども
確認しておくと良いでしょう。
長く暮らしていく土地なので、
安心して快適に過ごせるお家を
建てられるよう、念入りに調べて
おくことをお勧めします。
しかし、調べるにあたっては、
専門的な知識が必要な場合もございますので、
私たちは、お客様と一緒に土地を
見させていただくことも数多く行っています。
上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
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