2018年12月 7日

家づくりには何かと予算がついて回ります。

一般的には家の形で価格に違いがあるのをご存知ですか？
今回は、家の形の違いでどんなメリットがあるのか、
または価格の違いがあるのかお話します。

―　家づくりでポイントになる家の形　―





住宅の価格や仕様は住宅会社によって異なりますが、
一般的には家の形により、価格にかなりの幅がうまれます。

まずは、一番「お金のかからない」家の形からお話します。

◇四角い形をした総２階の家

家づくりの中で一番お金がかからない家の形は
四角い形をした総２階の家です。
非常にシンプルな形をしている為、
材料に無駄がなく建物にかかるお金を抑えることが出来ます。

総２階の家とは、２階建ての建物で、
２階の面積が１階と同等、もしくはほとんど同じ家のことを指します。

■　総２階建ての家は、他の形の建物と比べ価格が安い

やはり総２階建ての一番のメリットは価格が安いことでしょう。
家の形に特にこだわりがなく、価格を抑えた家づくりをされたい方は
迷わず総２階建ての建物を選ぶと良いでしょう。

また、価格を抑えられるのは建てる時ではありません。
建てた後に生じる将来の外部メンテナンスにかかる費用も少なくて済みます。
つまり、総２階建ての建物は経済性に優れた建物だということを意味します。

■　総２階建ての家は、地震など耐震性に優れている。

一般的に建物は真上からの重さに対しては、
柱で支えることが出来るので優れていますが、
横からの力には非常に弱い傾向があります。

その点、総２階建ての家は、建物の横から来る力が
上の階と下の階同じ場所にある為、地震時の横揺れや
台風の時の横からの強風に強い形の建物となります。

ただし、必ずしも耐震性がいいわけではなく、
もちろんその他の要素も大きく関わってきます。
例えば外壁の凹凸が多くなるほど耐震性に弱くなり、
また経済性も落ちてしまいます。

■　太陽光パネルを設置しやすく、機能性を高めやすい

総２階建ての建物では、屋根を有効に活用することが出来るため、
屋根などにのせる太陽光発電で必要な太陽光パネルを使用する時に
最大限のメリットを発揮します。

また総２階建ての家では、壁面に凹凸がなく死角が少ないため泥棒などに
狙われにくく防犯上も優れた建物と言えるほか、
屋根の形も単純な形となる為他の形の建物と比べて、雨漏りの原因が減ります。

■　熱損失が少ない

総２階建ての建物は建物の凹凸が少ない分屋根や壁の面積が少なくなります。
一般的に建物は凹凸が多いほど外部の熱環境の影響を受けやすく断熱性が低下します。

総２階建ての建物は建物の構造上、熱損失を最小限に抑えられる為、
その分熱損失が少なくなります。

◇　コの字型、L字型など、角の多い家

L字型やコの字型になれば四角い家と比べ壁を新たにつくる必要があります。
つまり壁が増えた分材料が増えます。

材料が増えるだけではなく、角が増えるので、
角を処理する為の手間も必要になります。

依頼する会社によって違いますが、
角が１個所増えるだけで、
１０万円から２０万円ほど金額に差が出ますから、
これはバカに出来ない金額となります。

しかし、コの字型やL字型は、以下のメリットがあります。

・デザイン面で優れた、見栄えのする家にすることができる

・複雑な土地や地形に対応できる

・採光を工夫できる

・開放感のある中庭をつくることができる

・風通しがよくなる

次回は続きを紹介します。

-
上山市・山形市・南陽市で住宅をお考えの方
新築（注文住宅）・リノベーション・リフォームのことなら
BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。