【スッキリ暮らす】収納づくりもコストを左右する大切な要因

ベルズハウジングの鈴木杏奈です。
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山を見ると3分の2ほど赤や
黄色に色づいき始めています。

これから紅葉が進み、イチョウや
モミジなどが楽しめますね。

本格的な冬に入る前に、今しか
見ることのできない風景を楽しみたいものですね!

 



さて、今日の【スッキリ暮らす】のテーマは、
「収納づくりもコストを左右する大きな要因」です。
 


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前回お伝えさせていただいたように、
家は出来るだけミニマムにつくる
ようにすべきです。

その最も大きな理由は、
もちろん『コスト』なのですが、
今回お伝えさせていただく『収納』もまた
いたずらにコストを押し上げてしまう
大きな要因
となります。
 


"家を建てるなら、収納はたくさんつくりたい・・"

家を建てる誰もが、間違いなく
このようにお考えになるでしょう。

今暮らしているアパートの収納では、
全てがおさまりきらず、
部屋に溢れてしまっているでしょうしね・・・
 

そして、予算が許す限り
出来るだけ多くの収納を
つくりたいとお考えになります。
 


✔️家づくりの落とし穴
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しかし、いざプランが出来上がってみると、
"あれっ?これだけじゃ足りないんじゃないか?"
と感じてしまいます。

これは、収納の量を、
『床面積』で判断してしまっている
からなのですが、プリントアウト
された間取図をずっと眺めるということは、
イコールひたすら上から家を眺めるという
ことであるため、どうしても床の広さだけで
収納の多い少ないを判断してしまうんですよね。

そして、どんどん収納の分量を
増やしていってしまいます。

結果、『床面積』がどんどん大きくなり、
それに連動して家のコストが
膨れ上がっていってしまう・・・
というわけです。
 


✔️収納の正しい考え方
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このように、収納を『床面積』
判断してしまうと、それに連動して
コストが上がってしまうことになるのですが、
しかし、それに比例して、より多くのモノが
置けるようになるわけではありません。

ましてや、動線をより短くし利便性を
高めるために、『通り抜け動線』に
される方がいらっしゃいますが、
通り抜けることが出来るということは、
イコール『廊下』がそこに出来るということであり、
そのスペースを収納として使えなくなるため、
床面積とコストは増えたものの、
収納量は増えないどころか減ってしまう・・・

なんてことになってしまうんですよね。
 


では、どうすればいいのか?

ということになりますが、
この答えは至って簡単で、
収納は『壁面積』で考えるということです。
 


つまり、いかに壁を上手く使ったか?
ということが収納量を大きく左右する
要因となるわけですね。
 


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例えば、一般的に天井高は
2m40cmありますが、この高さの中に、
棚板を2枚しかつけないのと5枚つけたのでは、
単純に置ける場所が2倍違ってくることになります。

2枚の場合、3段の収納になるのに対し、
5枚の場合、6段の収納になるからです。
 


また、リビングダイニングキッチンの
周辺に置くものは、細々したモノ
ばかりだと思いますが、これらを
管理しやすくしようと思えば、
奥行きの深い収納をつくるより、
奥行きが浅い収納をつくるようにすべきです。
 

そして、奥行きを半分にし、
横幅を2倍にすれば、
全く同じ床面積のまま、
つまりコストは全く同じのままで
収納量を4倍にまで増やすことが出来る
というわけなんですよね。
 


また、そもそも家の壁の量を
多くすることも大切です。

つまり、必要がない窓はなくすように
すべきである、ということです。
 


家の壁が多くなれば、収納として
利用出来る壁が増えます。
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また、それだけじゃなく、
壁が多くなった分、耐震性も高くなるし、
窓よりも壁が増えた分、断熱性も
気密性も高くなります。
 


このように壁を上手く使うことを前提とした
収納づくりをすることが出来れば、
家のコストを上げることなく、
収納がたっぷりあるお家をつくることが
出来るだけじゃなく、耐震性にも
省エネ性にも優れたお家を
つくることが出来るようになります。
 


ということで、
間取図をずっと眺めて、
無駄に床面積を増やしてしまわないように
気を付けていただければと思います。
 


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住まいづくりで失敗しないための秘訣

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木々の葉も少しづつ色づいてきましたね。
秋晴れの日は、外で遊ぶ心地いい季節です。

今年は色々と制限があったりと
ストレスが溜まるかもしれませんが、
外に出て四季を感じることで
心のリフレッシュができます。

「お弁当を持って外で食べながら秋を感じる」
そんな休日の過ごし方も
いいかもしれませんね。



さて、今回の【 住まいづくりで失敗しないための秘訣 】についてです。



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住まいづくりで失敗しないための秘訣とは・・・

・不動産価値を考えて家づくりをする事。

・短期的な計画だけでなく中長期的計画も立てる事。

・家づくりの目的を明確にする事。

・確かな情報を取り入れる事。

・相談相手を間違わない事。

以上、5つをお話していきます。



まず1つ目。

家は不動産です。
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不動産ですから、それは財産。
財産ということは、経済的価値の
あるものですよね。

では、もし、その不動産である家が
お金に換金できないとしたら。
それは、もう不動産とは呼べないわけです。

もし、買い手がつかない家、
それは不動産ではないんです。

不動産は、お金に替えられないとなると、
財産ではありません。

そもそも、不動産の価値は需要と
供給のバランスで値段が決まります。
誰もが欲しいところは当然高くなるし、
欲しくないところは安くなる。

中には、タダでもいらないという
不動産もあるわけです。

不動産に対する価値観は人それぞれです。
もし、不動産価値はなくても良いのなら、
どこにどんな建物を建てても問題ありません。

でも、子孫に財産として残したいのなら、
不動産価値は重要です。

では、そのために何を考えないといけないのでしょう?



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不動産価値を考え、もし、土地から
取得するのであれば、まずは利便性ですね。

なぜなら、生活の便がよくないと、
買い手がつきにくいからです。
買い手が少ないということは、
すなわち価値が低いと言うこと。


次に建物ですが、まずは耐久性ですね。
プレハブ型の家でしたら、
寿命が25~26年といわれてます。
そう言う家だと、なかなか買い手が付かない。
だから、資産価値はゼロです。

いや、取り壊しの費用を差し引かれるので
マイナス査定になります。


そして、家の価値を左右するのは、
デザインです。

自分勝手な好みの家にすると、
なかなか買い手がつきません。

ですから、不動産価値を考えるなら、
50年100年経っても色あせない
デザインにしてください。

それを、クラシックデザインと言います。

日本でいうと数奇屋建築のような建物です。
200年経っても古臭くないデザインですから、
価値があるわけです。

あまり凝ったデザインにしないことが
不動産価値を高めることになります。


不動産価値を求めるなら、
土地は値段だけで決めないことです。

その土地の需要がどれほどあるかを
考えて決めてください。

高くても買うべき土地もあるし、
安くても買ってはいけない土地もあるわけです。

考慮すべき点の1つ目でした。



次回は、2つ目です。
では、また。




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