2020年11月29日 - 2020年12月 5日

いよいよ12月になりました。
1年の過ぎるのが早いのは驚くほどです。

まだまだのんびりとしてられない12月初めです。
これからはクリスマスや年末年始の
準備で忙しくなりますし、日頃の生活
でもやるべきことがいっぱい。

すべてを一度にやってしまおうと思わず、
事前に予定を立てて少しずつクリスマス、
そして大晦日に向けてゆっくり着実に作業を進め、
日々を過ごしていくように心がけましょう。

張り切りすぎて疲れてしまわないよう、
自分タイムも大切にしてくださいね。



さて、今回のテーマは、
【12月の暮らし】についてです。



【 クリスマスタイムを楽しみながら準備を進めましょう 】

街ではすでにクリスマスイルミネーションで
華やかになってきていますね。

アメリカでは11月の第3木曜日の感謝祭が
終わったらさっそくクリスマスモードに。

12月に入ったら私たちもツリーやリース、
クリスマスデコレーションを準備し、
飾りたいところです。

今年はお家で過ごす時間も多いと思うので、
少しでも気分が上がるように家族で
飾り付けするのも楽しむのもいいかもしれませんね！

【 お料理を始める前にキッチンの整理 】

12月はクリスマスとお正月の料理の準備で、
キッチンがいつも以上にヘビーユースとなる１ヶ月。

12月後半のいちばん大変んあ時期が来る前は、
調理器具の見直しをし、キッチンも少しスッキリ
させるのによいタイミングです。

出番が今のシーズンだけで、1年間しまいっぱなし
だったクリスマス用、お正月用の食器類は、
どんなものを持っていたのか、
意外と忘れてしまうこともあります。

数や状態を早めにチェックしておけば、
買い足すことがあってもまだ間に合います。

【 年末の大掃除はプランを立てて 】

年末の大掃除もいよいよ始めなければ
ならない時期ですね。

誰でもちょっとうんざりしてしまう大掃除ですが、
プランを立てて部分的に進めていけば、年末は
かなり楽になります。

換気扇やレンジフード、風呂釜など、
ちょっと大変な場所は早めに終わらせておくと
よいでしょう。または、プロにお願いする場合は、
急いで予約を！

【 お正月の準備は前半と後半と分散して 】

お正月に向けた準備でも山ほどすべきことがあり、
12月に入ったとたんにあれもこれもと、気持ちが
あせり気味になります。

なんでも早めに、とついつい言ってしましますが、
クリスマスの準備や大掃除もあるとなると、
前半だけでもかなり忙しく感じてしまいますね。

そこで、こんなふうに考えましょう。
クリスマスが終わればお正月まで1週間あるので、
大掃除さえ順調に進んでいれば、この時間は
ゆっくりとお正月の準備に専念できるはずです。

冬休みに入った家族にもぜひ、協力してもらいましょう。

とりあえずクリスマスまでに済ませて
おきたいことは、年賀状の準備です。

年賀状の引き受け開始日は12月15日、そして
元旦に届くための最終投函日が12月25日となります。
クリスマスで忙しくなりそうな方は23日頃には
投函しておきたいですね。

おせち料理をオーダーする人は、
注文も忘れずに・・・

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BELLS HOUSINGにお気軽にご相談ください。

今シーズン初めて雪マークが
天気予報にでましたね。

スタッドレスへ交換はお済でしょうか？

雪が降るといよいよ冬本番だなと感じます。

明日から12月・・・
年末年始の準備や一気に多忙な毎日になります。

少しずつ来年の予定も入ってくるので、
手帳やカレンダーなど早めに新調できるよう
気に入ったデザインのものなど早めに探すのも
良いでしょう！



さて、今回の【 失敗しない土地選びの秘訣 】についてです。




はじめに
あなたは、こんな不安をかかえていませんか？

良心的な不動産屋は、どうやって選ぶの？

この土地で本当にいいの？

もっと他にいい土地があるんじゃないの？

表に出てこない土地はどうやって探せばいいの？

土地を価格だけで選んでいいの？

この土地にどんな建物を建てられるの？

変な土地を売りつけられないだろうか？

要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？

経験は豊富だろうか？

この不動産屋は、本当に信用できるの？

土地探し、本当に大変です。

疑問、苦痛、苦悩、混乱、不安・・・。



でも、ご安心ください。

これから【失敗しない土地選びの秘訣】を
BLOGでお伝えすることで、
そんなあなたの疑問や不安は、
すべて解決しています。

土地を買うか買わないかを、
最終判断するのはあなたです。

ですから、土地探しに必要な知識を
身につけてくださいね。




さて、
土地購入は、家づくりの出発点。
絶対に失敗したくないですよね。

「いい土地をできるだけ安く買いたい」

ところが、

不動産業界の仕組みを知ってないと、
あなたはいい土地にめぐりあえません。

さらに、業界特有の慣習やしくみが
複雑なため、専門知識を持たない人は、
不動産屋さんのいいなりになりかねません。

だから、まず、不動産業界の話をしますね。

不動産屋さんは、土地を仲介すると、
通常その土地の売買金額の
３パーセント（税別）＋６０，０００円（税別）を、
報酬として受け取ります。


たとえば、
土地を売りたいと依頼された場合、
買いたい人を不動産屋さんが自分で見つければ、

売りたい人から、
３パーセント（税別）＋６０，０００円（税別）

買いたい人から、
３パーセント（税別）＋６０，０００円（税別）

の報酬をいただくわけです。




しかし、

もし、他の不動産屋さんが
買いたい人を見つけてきた場合は、
売りたい人からの、
３パーセント（税別）＋６０，０００円（税別）だけになります。

だから、不動産屋さんは、できるだけ
自分で買いたい人を見つけようとするんです。

人気のない土地は、自分で
買いたい人を見つけにくいんですが、
人気のある土地は、自分で買いたい人を見つけられます。

どちらにしろ、売り土地情報は、
まず、自分の顧客に紹介します。

買主がいない時、その情報が表に出てくるんです。


ということは、
人気の土地は、他の不動産屋さんには出にくい。

だから、いい土地を手に入れたいなら、
手間隙惜しまず、複数の不動産屋さんを、
定期的に訪問しなければいけないんです。

そうすれば、見つかるでしょう。

ただし、注意点として、いい土地で
安いように見えても、そこに家を建てる場合、
結局高くついてしまう土地があります。

それは、造成費がかかったり、
外部給排水に余分な費用が必要だったりします。

また、後退制限があり、家を建てることに
使える部分が少ない土地もあります。



さらに、その土地にどんな家が建つかを
想像するのは、非常に困難です。

こうした話を、自分で判断できるように、
なるべく専門用語を使わないで、少しづつお伝えしますね。

今日はプロローグでした。

いよいよ次回から本題に入っていきますね。

ではまた。



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