2020年7月12日 - 2020年7月18日

ベルズハウジングの鈴木杏奈です。

先日、上山市 T様邸の地鎮祭を行いました。
梅雨の時期の雨が続いている中、
その日も70％の確率で雨...。

前日の夜も激しい雨だったのですが、
当日の朝から雨降ることなく、
無事に地鎮祭をすることができました。

T様家族の日頃の行いが悪い天気を
吹き飛ばしてくれたのだと思います。

探して、悩んで決めた
こだわりの土地での地鎮祭。

時間をかけてこだわった
念願のマイホーム。

いよいよ工事が始まります！

　



さて、今日の【スッキリ暮らす】のテーマは、
「リビングにはモノが集中する」です。
　



どんなお宅でも、
リビングダイニングにはモノが集中します。

それは家族全員が使う場所で、居る時間が長いから。
　

モノが溜まりやすく散らかりやすい場所なのに、
お客様がきたり、人の目に触れる機会が多い。

散らかるけど何とかしたい！
と思っている人が多い場所の１つです。

家族もリビングで団らんしたり、
寛ぎたいと思う。
　

いつも使うモノを近くに置いて
パッと使いたいとも思う。

そう思い、LDKに大きめのクローゼットを
つける施主様も多くいます。

それは大きめクローゼットを付けることは
全く問題なく、あると整理収納できるので
とても便利なのですが、
どうしてもモノが集まる分、
詰め込んでしまう傾向もあります。
　



片づけが苦手な方の家でよくあるのが、
LDKの近くにある収納に、モノが
ごちゃっと詰め込まれてしまう現象。
　


仕方ないと言ってしまえばそれまでですが、
人が来る度にこれを繰り返していると、
どんどんぐちゃぐちゃになって
せっかくのリビング収納が
探し物だらけになってしまいます。

　


大きくて隠せる収納スペースは危険！

あるお宅では、かなり大きな扉付きの
納戸があるのですが、中を開けてみると
頑張って分類した形跡はあるものの、
ごちゃごちゃの部分が広がってきていました。
　

子どものおもちゃ類

本・学習教材

日用品ストック

文房具

掃除道具

工具

薬・衛生用品

学校や幼稚園の書類

家庭の書類

カード類・通帳類

紙ゴミ・古新聞

などなど...
　


一般的にリビング収納に入っている
モノが収納してあります。

でも、いろいろ入れられる広いスペースが
あるからこそ、ごちゃごちゃになりやすいんです。
　


【 そんな時は！？ 】

よく使うモノと保管に近いモノを分ける
いろいろなモノを、一括収納するのは
メリットがあります。
　

まず探し場所が一ヶ所になるし、
ストックの把握も一目でできます。
日用品の管理がラクになります。

せっかく用意されていたプラスチックの
BOXの中身もなんだか分類が曖昧に
なっていたので、整理収納の基本の
ぜんぶ出をして再度見直しします。

しっかり分類して活用し、
はっきりラベリング！
　


家のあちこちに置いてあった、
水のストック、文房具、
本もここにすべて集約しました。
　


また、使用頻度が高いモノは
手の届きやすい高さに。

使用頻度の低いモノは高い所へ。

おもちゃや学用品など、
子ども達が使うモノは下段へ。

パパ管理の書類やカード、
小物もなるべく近い場所に集めました！
　


こうして、
「家族みんなが使いやすいリビング収納」の完成！
　


モノの種類も多いし、書類は面倒だし
正直、リビングの片づけは
レベルの高い片づけだと思います。

家づくりをする際、コンセントの位置や
電気の配置などを決めると思いますが、
収納するものや量、使い方を考えて
収納の大きさや場所を作ることも、
建てた後で「あーこうすればよかった」など、
後悔しない家づくりに繋がると思います。

間取りや収納のこともぜひご相談ください。
　


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まだまだコロナウイルスの感染が
油断できない日々。

緊急事態宣言が解除され、
徐々に解除されてきましたが、
春から始まったステイホームは
まだまだ続いていますね。

今年は例年よりも夏休みが短い学校も多く、
おうち遊びにも飽きている頃かもしれませんが、
ガラッと季節が変わって今度は暑い夏がきます。

家族で楽しめるおうち遊びアイディアなどを
今後ご紹介していこうと思っています。

お楽しみに...♪



さて、今回のテーマは、
【 住宅ローンと信用情報 】についてです。
　



住宅を購入する時、多くの方が
住宅ローンを組みますが、
誰にでもいくらでもお金を貸してくれる
わけではありません。

この人には住宅購入資金を貸してよいのか、
いくらまでなら貸してよいのか、
といったことを「保証会社」が
「審査」します。
　

その視点としては、
「滞りなく、完済できるか」
「万が一返済できなくなった場合、
不動産（家＋土地）を競売にかけて
残りを返済できるか」の大きく2点です。
　

そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
「借入希望金額や返済期間が
年収に対して過大でないか」
「年齢、家族構成」
「勤務先、勤続年数、業種、企業規模」
「貯蓄状況、他社の借り入れ」
などです。
　


もし自分が見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
こういった情報は知っておきたいですよね？

また、不動産に関しては、借入金額に対して、
不動産の価格が著しく低いと判断されると、
上限金額が制限されることがあります。

そして、保証会社が住宅ローンの審査を
する時には、必ず信用情報を確認します。
　


信用情報とは、クレジットやローンを
利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットや
　ローンを利用しているか

・現在どれくらいの債務があるか

・期日どおりに返済してきたか
（延滞などがないか）

といった情報です。
　



信用情報は個人信用情報機関に
一定期間管理されていて、保証会社は
これらの機関に記録されている信用情報を見て、
「過剰なローン債務が無いか」
「過去の良くない情報が記録されていないか」
を確認しています。

引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、
注意が必要です。
　


・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入して
いない場合、電話料金＋本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、
うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、
信用情報には延滞として記録されてしまいます。
　

・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが
増えてきました。ただ、同じ公共料金の
引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、
クレジットカードを利用していて延滞すると、
信用情報には延滞が記録されてしまいます。
　

・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。
実際にキャッシングを利用していなくても、
契約内容として信用情報には載っており、
極端に複数あると、
「いつでもたくさんのお金を借りることが
出来る状況」と見られることがあります。

1枚あたりの枠は少額でも、
全部合わせたときに極端に総額が大きいと、
希望金額まで借りられない、
という可能性もあり得ます。
　


これら信用情報は、たった1度でも
延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、
良くない信用情報も、『完済から○年経過』
などの一定の条件を満たせば消えます。
　

保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」
という点です。

なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、
信用情報は載っています。

心当たりがあり、審査が不安な方は
「昔延滞した事がある（かも）･･･」と
金融機関の担当者や住宅会社に相談しましょう。
　


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